<h2>Znajdź odpowiednie mieszkanie</h2><p>Na etapie poszukiwania mieszkania warto zapytać wynajmującego, czy jest gotowy podpisać umowę najmu okazjonalnego...</p><p><strong>Gdzie szukać mieszkania:</strong></p><ul><li>Portale: otodom.pl, olx.pl, morizon.pl, gratka.pl</li><li>Agencje nieruchomości</li><li>Grupy na Facebooku (np. "Wynajem mieszkań Polska")</li><li>Kanały Telegram poświęcone wynajmowi w miastach (np. Warszawa, Kraków)</li></ul><p>Zwracaj uwagę na opis mieszkania. Jeśli jest napisane, że umowa najmu okazjonalnego jest możliwa – to dobry znak...</p><h2>Upewnij się, że wynajmujący jest właścicielem</h2><p>Sprawdź, czy osoba oferująca mieszkanie rzeczywiście jest jego właścicielem...</p><h2>Omów warunki najmu okazjonalnego</h2><p>Poproś właściciela o zawarcie umowy najmu okazjonalnego. W tym celu potrzebne będą:</p><ul><li>standardowa umowa najmu;</li><li>oświadczenie najemcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji (tzw. akt egzekucji);</li><li>notarialnie poświadczone oświadczenie poręczyciela.</li></ul><p><strong>Ważne informacje:</strong></p><ul><li>najem okazjonalny jest możliwy tylko dla osób fizycznych, nie dla firm;</li><li>właściciel musi być osobą prywatną;</li><li>umowę można zawrzeć na maksymalnie 10 lat;</li><li>forma pisemna jest obowiązkowa pod rygorem nieważności.</li></ul><h2>Przygotuj niezbędne dokumenty</h2><p><strong>Od najemcy:</strong></p><ul><li>Paszport lub karta pobytu</li><li>PESEL (jeśli jest)</li><li>Oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji</li><li>Adres poręczyciela</li></ul><p><strong>Od poręczyciela:</strong></p><ul><li>Kopia dowodu osobistego</li><li>Zgoda na przyjęcie najemcy</li><li>Notarialnie poświadczone oświadczenie</li></ul><h2>Odwiedź notariusza</h2><p>Ty lub Twój poręczyciel musicie udać się do notariusza, aby podpisać:</p><ul><li>oświadczenie o poddaniu się egzekucji (akt egzekucji);</li><li>oświadczenie poręczyciela.</li></ul><p><strong>Koszty:</strong></p><ul><li>oświadczenie najemcy: 200–300 zł</li><li>oświadczenie poręczyciela: 150–250 zł</li><li>kopie, pieczątki, tłumaczenie – dodatkowo</li></ul><h2>Podpisz umowę najmu okazjonalnego</h2><p>Po przygotowaniu wszystkich dokumentów:</p><ul><li>podpisz umowę najmu z właścicielem;</li><li>dołącz wszystkie dokumenty;</li><li>upewnij się, że wszystkie dane i podpisy są obecne;</li><li>zaleca się dołączyć protokół zdawczo-odbiorczy ze zdjęciami.</li></ul><h2>Zarejestruj umowę w urzędzie skarbowym</h2><p>Właściciel ma obowiązek zgłosić umowę do Urzędu Skarbowego w ciągu 14 dni. Potrzebne będą:</p><ul><li>kopia umowy najmu;</li><li>oświadczenie najemcy;</li><li>kopia aktu notarialnego;</li><li>formularz ZAP-3 (w razie potrzeby).</li></ul><p><strong>Bez rejestracji umowa traci status najmu okazjonalnego.</strong></p><h2>Wprowadź się i mieszkaj spokojnie</h2><p>Po rejestracji jesteś chroniony prawnie. W przypadku konfliktu działa uproszczona procedura eksmisji, bez sądu.</p><h2>Przydatne wskazówki</h2><ul><li>Przechowuj wszystkie dokumenty</li><li>Rób zdjęcia mieszkania przy wprowadzeniu i wyprowadzce</li><li>Ustal szczegóły dotyczące opłat eksploatacyjnych</li><li>Płać czynsz przelewem bankowym</li><li>Sprawdź możliwość zameldowania pod adresem</li><li>Nie podpisuj niezrozumiałych dokumentów</li><li>Adres poręczyciela możesz zdobyć wcześniej</li></ul><h2>Podsumowanie</h2><p>Najem okazjonalny to bezpieczny i legalny sposób wynajmu mieszkania w Polsce. Chroni obie strony i jest szczególnie ważny dla cudzoziemców, studentów i rodzin wynajmujących mieszkanie na dłuższy okres.</p>

Najem okazjonalny to szczególny rodzaj umowy najmu, który chroni prawa zarówno właściciela mieszkania, jak i najemcy. Jest szczególnie popularny w przypadku długoterminowego wynajmu. Poniżej znajdziesz szczegółową instrukcję krok po kroku, jak legalnie wynająć mieszkanie w Polsce z wykorzystaniem najmu okazjonalnego.

large_e37746e7-a3f7-4cff-9b5a-26fe7f57182e.png

medium_e37746e7-a3f7-4cff-9b5a-26fe7f57182e.png

small_e37746e7-a3f7-4cff-9b5a-26fe7f57182e.png

thumbnail_e37746e7-a3f7-4cff-9b5a-26fe7f57182e.png

e37746e7-a3f7-4cff-9b5a-26fe7f57182e.png

Jak wynająć mieszkanie w Polsce na podstawie najmu okazjonalnego

<p>Witamy na blogu Najem Okazjonalny! Dzielimy się tu praktyczną wiedzą o najmie okazjonalnym, uzyskaniu poręczenia, usługach notarialnych i bezpiecznym wynajmie mieszkań w Polsce. Znajdziesz tu porady, instrukcje krok po kroku oraz najnowsze informacje, aby wynajem był prosty i bez ryzyka.</p>

Blog Najem Okazjonalny — wszystko o poręczeniach i wynajmie mieszkań

Jak wynająć mieszkanie w Polsce na podstawie najmu okazjonalnego

Anna Kowalska