<h2>Знайдіть підходяще житло</h2><p>На етапі пошуку квартири важливо уточнювати у орендодавця, чи готовий він підписати договір najmu okazjonalnego...</p><p><strong>Де шукати житло:</strong></p><ul><li>Портали: otodom.pl, olx.pl, morizon.pl, gratka.pl</li><li>Агенції нерухомості</li><li>Групи у Facebook (наприклад, "Wynajem mieszkań Polska")</li><li>Телеграм-канали з оренди у містах (наприклад, Варшава, Краків)</li></ul><p>Також звертайте увагу на опис квартири. Якщо вказано, що договір najmu okazjonalnego можливий — це добрий знак...</p><h2>Переконайтеся, що орендодавець — власник</h2><p>Перевірте, чи дійсно особа, яка пропонує житло, є його власником...</p><h2>Обговоріть умови najmu okazjonalnego</h2><p>Попросіть власника укласти najem okazjonalny. Для цього знадобиться:</p><ul><li>стандартний договір оренди;</li><li>заява орендаря про добровільне виселення (так званий akt egzekucji);</li><li>нотаріально завірене поручительство.</li></ul><p><strong>Важливо знати:</strong></p><ul><li>najem okazjonalny можливий лише для фізичних осіб, а не компаній;</li><li>власник має бути приватною особою;</li><li>договір можна укласти максимум на 10 років;</li><li>форма має бути письмовою під загрозою недійсності.</li></ul><h2>Підготуйте необхідні документи</h2><p><strong>Від орендаря:</strong></p><ul><li>Паспорт або карта побиту</li><li>PESEL (якщо є)</li><li>Заява про добровільне виселення</li><li>Адреса поручителя</li></ul><p><strong>Від поручителя:</strong></p><ul><li>Копія ID</li><li>Згода на прийом орендаря</li><li>Нотаріально завірена zaświadczenie</li></ul><h2>Відвідайте нотаріуса</h2><p>Ви або ваш поручитель повинні відвідати нотаріуса, щоб підписати:</p><ul><li>заяву про виконання зобов’язань (akt egzekucji);</li><li>поручительство від третьої особи.</li></ul><p><strong>Вартість:</strong></p><ul><li>заява орендаря: 200–300 zł</li><li>заява поручителя: 150–250 zł</li><li>копії, печатки, переклад — додатково</li></ul><h2>Підпишіть договір najmu okazjonalnego</h2><p>Після підготовки всіх документів:</p><ul><li>підпишіть договір оренди з власником;</li><li>додайте всі документи;</li><li>переконайтеся у наявності всіх даних і підписів;</li><li>рекомендується додати протокол зі світлинами.</li></ul><h2>Зареєструйте договір у податковій</h2><p>Орендодавець зобов’язаний зареєструвати договір в Urząd Skarbowy протягом 14 днів. Потрібно:</p><ul><li>копія договору оренди;</li><li>заява орендаря;</li><li>копія нотаріального документа;</li><li>форма ZAP-3 (за потреби).</li></ul><p><strong>Без реєстрації договір втрачає статус najmu okazjonalnego.</strong></p><h2>Заселяйтесь та живіть спокійно</h2><p>Після реєстрації ви захищені юридично. У разі конфлікту діє спрощена процедура виселення, без суду.</p><h2>Корисні поради</h2><ul><li>Зберігайте всі документи</li><li>Робіть фото квартири при в’їзді та виїзді</li><li>Уточнюйте щодо комунальних платежів</li><li>Сплачуйте через банківський переказ (czynsz)</li><li>Перевіряйте можливість реєстрації за адресою</li><li>Не підписуйте незрозумілі документи</li><li>Адресу для поручительства можна отримати заздалегідь</li></ul><h2>Висновок</h2><p>Najem okazjonalny — надійний і законний спосіб оренди житла в Польщі. Він захищає обидві сторони і особливо важливий для іноземців, студентів та сімей, які орендують житло на тривалий термін.</p>

Najem okazjonalny — це особливий вид договору оренди, який захищає права як орендодавця, так і орендаря. Він особливо популярний при довгостроковій оренді житла. Нижче наведено детальну покрокову інструкцію, як легально орендувати житло в Польщі з використанням najmu okazjonalnego.

large_e37746e7-a3f7-4cff-9b5a-26fe7f57182e.png

medium_e37746e7-a3f7-4cff-9b5a-26fe7f57182e.png

small_e37746e7-a3f7-4cff-9b5a-26fe7f57182e.png

thumbnail_e37746e7-a3f7-4cff-9b5a-26fe7f57182e.png

e37746e7-a3f7-4cff-9b5a-26fe7f57182e.png

Як орендувати квартиру в Польщі за договором najem okazjonalny

<p>Ласкаво просимо до блогу Najem Okazjonalny! Тут ми ділимося корисною інформацією про найм оказіональний, оформлення поручительства, нотаріальні послуги та безпечну оренду житла в Польщі. Читайте поради, покрокові інструкції та свіжі новини, щоб оренда була простою та без ризиків.</p>

Блог Najem Okazjonalny — усе про поручительства та оренду житла

Як орендувати квартиру в Польщі за договором najem okazjonalny

Katarzyna Wiśniewska