<h2>Найдите подходящее жильё</h2><p>На этапе поиска квартиры важно уточнять у арендодателя, готов ли он подписывать договор najmu okazjonalnego...</p><p><strong>Где искать жильё:</strong></p><ul><li>Порталы: otodom.pl, olx.pl, morizon.pl, gratka.pl</li><li>Агентства недвижимости</li><li>Группы в Facebook (например, "Wynajem mieszkań Polska")</li><li>Телеграм-каналы по аренде в городах (например, Варшава, Краков)</li></ul><p>Также обращайте внимание на описание квартиры. Если указано, что договор najmu okazjonalnego возможен — это хороший знак...</p><h2>Убедитесь, что арендодатель — собственник</h2><p>Проверьте, действительно ли лицо, предлагающее жильё, является его владельцем...</p><h2>Обсудите условия najmu okazjonalnego</h2><p>Попросите собственника оформить najem okazjonalny. Для этого потребуется:</p><ul><li>стандартный договор аренды;</li><li>заявление арендатора о добровольном выселении (tzw. akt egzekucji);</li><li>нотариально заверенное поручительство.</li></ul><p><strong>Важно знать:</strong></p><ul><li>najem okazjonalny возможен только для физического лица, а не компании;</li><li>собственник должен быть частным лицом;</li><li>договор можно заключить максимум на 10 лет;</li><li>форма должна быть письменной под угрозой недействительности.</li></ul><h2>Подготовьте необходимые документы</h2><p><strong>От арендатора:</strong></p><ul><li>Паспорт или карта побыта</li><li>PESEL (если есть)</li><li>Заявление о добровольном выселении</li><li>Адрес поручителя</li></ul><p><strong>От поручителя:</strong></p><ul><li>Копия ID</li><li>Согласие на приём арендатора</li><li>Нотариально заверенное oświadczenie</li></ul><h2>Посетите нотариуса</h2><p>Вы или ваш поручитель должны посетить нотариуса, чтобы подписать:</p><ul><li>заявление об исполнении обязательств (акт egzekucji);</li><li>поручительство от третьего лица.</li></ul><p><strong>Стоимость:</strong></p><ul><li>заявление арендатора: 200–300 zł</li><li>заявление поручителя: 150–250 zł</li><li>копии, печати, перевод — дополнительно</li></ul><h2>Подпишите договор najmu okazjonalnego</h2><p>После подготовки всех документов:</p><ul><li>подпишите договор аренды с владельцем;</li><li>приложите все документы;</li><li>убедитесь в наличии всех данных и подписей;</li><li>рекомендуется приложить протокол с фото.</li></ul><h2>Зарегистрируйте договор в налоговой</h2><p>Арендодатель обязан зарегистрировать договор в Urząd Skarbowy в течение 14 дней. Потребуется:</p><ul><li>копия договора аренды;</li><li>заявление арендатора;</li><li>копия нотариального документа;</li><li>форма ZAP-3 (при необходимости).</li></ul><p><strong>Без регистрации договор теряет статус najmu okazjonalnego.</strong></p><h2>Заселяйтесь и живите спокойно</h2><p>После регистрации вы защищены юридически. В случае конфликта действует упрощённая процедура выселения, без суда.</p><h2>Полезные советы</h2><ul><li>Храните все документы</li><li>Делайте фото квартиры при въезде и выезде</li><li>Уточняйте про коммуналку</li><li>Платите через банковский перевод (czynsz)</li><li>Проверьте возможность регистрации по адресу</li><li>Не подписывайте непонятные документы</li><li>Адрес для поручительства можно заказать заранее</li></ul><h2>Заключение</h2><p>Najem okazjonalny — надёжный и законный способ аренды жилья в Польше. Он защищает обе стороны и особенно важен для иностранцев, студентов и семей, арендущих жильё на длительный срок.</p>

Najem okazjonalny — это особый вид договора аренды, защищающий права арендодателя и арендатора. Он особенно популярен при долгосрочной аренде жилья. Ниже приведена подробная пошаговая инструкция, как легально арендовать жильё в Польше с использованием najmu okazjonalnego.

large_e37746e7-a3f7-4cff-9b5a-26fe7f57182e.png

medium_e37746e7-a3f7-4cff-9b5a-26fe7f57182e.png

small_e37746e7-a3f7-4cff-9b5a-26fe7f57182e.png

thumbnail_e37746e7-a3f7-4cff-9b5a-26fe7f57182e.png

e37746e7-a3f7-4cff-9b5a-26fe7f57182e.png

Как арендовать квартиру в Польше по najem okazjonalny

<p data-start="645" data-end="936">Добро пожаловать в блог Najem Okazjonalny! Здесь мы делимся полезной информацией о найме оказиональном, оформлении поручительства, нотариальных услугах и безопасной аренде жилья в Польше. Читайте советы, пошаговые инструкции и свежие новости, чтобы аренда была простой и без лишних рисков.</p>

Блог Najem Okazjonalny — всё о поручительстве и аренде жилья

Как арендовать квартиру в Польше по najem okazjonalny

Katarzyna Wiśniewska