Kup adres do umowy najmu okazjonalnego
Zamawiając poręczenie do umowy najmu okazjonalnego, otrzymasz dokument z dostawą do paczkomatu.
Opcje poręczeń do
najmu okazjonalnego
Poręczenie z adresem wynajmowanego mieszkania
Poręczenie z możliwością wpisania adresu wynajmowanego mieszkania później
Poręczenie z podpisem notarialnie poświadczonym
Poręczenie z podpisem notarialnie poświadczonym z możliwością wpisania adresu później
Zalety zamówienia u nas
Szybko
Przygotowujemy i wysyłamy dokumenty w ciągu zaledwie 2 dni na terenie całej Polski. Dostawa do najbliższego paczkomatu InPost.
Jakość
Dokumenty sporządzamy na podstawie danych podanych w formularzu i w pełni zgodnie z polskim prawem.
Profesjonalnie
Dokument przygotowany przez polskiego prawnika, odpowiedni do każdej umowy najmu w ramach Najem Okazjonalny.
Oszczędność
Nie płacisz pośrednikowi — płacisz tylko za przygotowanie Najem Okazjonalny.
Po co jest potrzebny najem
okazjonalny i poręczenie?
Najem okazjonalny to specjalna umowa najmu, która chroni interesy wynajmującego i zapewnia bezpieczeństwo obu stronom.
Chroni wynajmującego
Najem okazjonalny umożliwia legalne eksmitowanie najemcy, jeżeli nie dotrzymuje warunków umowy najmu.
📄 Do umowy dołączane jest oświadczenie o dobrowolnym opuszczeniu lokalu, poświadczone notarialnie.
Ułatwia legalny najem
Wielu wynajmujących oddaje mieszkanie tylko w tej formie umowy.
Dla najemcy to możliwość oficjalnego wynajęcia mieszkania, z poświadczeniem notarialnym.
Wymaga oświadczenia właściciela innego lokalu
Aby umowa była ważna, najemca musi podać:
- Adres poręczyciela (gwaranta)
- Inny właściciel lokalu mieszkalnego składa oświadczenie o wskazaniu lokalu zastępczego dla wynajmującego, który chce zawrzeć umowę najmu okazjonalnego.
👉 Właśnie takie poręczenie możesz u nas uzyskać.
Najem okazjonalny to sposób wynajmu mieszkania bez ryzyka i konfliktów.
📚 Najem okazjonalny stosuje się do najmu długoterminowego. Umowa zawierana jest na czas określony, nie dłuższy niż 10 lat.
- 0%
Legalnie i odpowiedzialnie
- 0+
Udanych zakwaterowań
- 0%
Zadowolonych klientów
Droga do najmu okazjonalnego
Wszystko dla Twojego bezpiecznego wynajmu — krok po kroku, prosto i z dbałością o każdy szczegół.
- 1
Wybierasz mieszkanie do wynajmu w ramach najmu okazjonalnego
Znajdujesz mieszkanie lub dom, które odpowiadają Twoim oczekiwaniom pod względem lokalizacji, ceny i warunków. Właściciel informuje, że wynajem będzie realizowany w formie najmu okazjonalnego — oznacza to, że potrzebne będzie poręczenie i dodatkowe dokumenty.
- 2
Wybierasz rodzaj poręczenia
Oferujemy cztery warianty: poręczenie notarialne, poręczenie notarialne z późniejszym wpisaniem adresu, poręczenie z podanym adresem oraz poręczenie z możliwością wpisania adresu później. Wybierasz ten, który najlepiej pasuje do Twoich terminów, budżetu i wymagań właściciela Twojego mieszkania.
- 3
Składasz zamówienie online
Wypełniasz krótki formularz na naszej stronie, podajesz dane najemcy, poręczyciela oraz inne niezbędne informacje do przygotowania dokumentu. To zajmie tylko kilka minut.
- 4
Sprawdzasz i potwierdzasz zamówienie
Przed dokonaniem płatności dokładnie sprawdź wszystkie dane w dokumencie, a następnie potwierdź płatność w dogodny sposób.
- 5
Otrzymujesz gotowe dokumenty
W ciągu trzech dni roboczych przygotowujemy poręczenie i wysyłamy je do Ciebie przez InPost. Kopię elektroniczną wysyłamy również na Twój e-mail.
- 6
Podpisujesz umowę najmu
Z gotowym poręczeniem spotykasz się z właścicielem mieszkania i podpisujesz umowę u notariusza.
- 7
Wprowadzasz się do wynajmowanego mieszkania
Po podpisaniu umowy otrzymujesz klucze i wprowadzasz się do swojego nowego mieszkania lub domu.
Najczęściej zadawane pytania?
Zebraliśmy wszystkie najczęściej zadawane pytania od naszych klientów i udzieliliśmy na nie odpowiedzi
Jak zamówić poręczenie?
Wybierz odpowiedni dla siebie rodzaj dokumentu i wypełnij prosty formularz zamówienia bezpośrednio na stronie.
Czym jest poręczenie do najmu okazjonalnego?
To dokument, w którym właściciel innego lokalu składa oświadczenie, wskazując adres lokalu zastępczego, z którym zawrzesz umowę najmu. Jest to obowiązkowy element umowy najmu okazjonalnego.
Nie znam jeszcze adresu – co zrobić?
Możesz zamówić poręczenie z możliwością wpisania adresu później. Po znalezieniu mieszkania uzupełnisz dokument o właściwy adres.
Czy muszę być w Polsce, żeby zamówić dokument?
Nie, wszystko odbywa się online. Możesz przebywać za granicą — dokument wyślemy do paczkomatu pod wskazany adres w Polsce.
Czy ten dokument jest zgodny z prawem?
Tak, wszystkie dokumenty są przygotowane przez prawnika i zgodne z polskim prawem. Są akceptowane przy zawieraniu umowy najmu okazjonalnego.
Potrzebujesz konsultacji?
Zostaw zgłoszenie, a skontaktujemy się z Tobą w najbliższym czasie
Opinie naszych klientów
Zawsze staramy się być lepsi dla Was i jesteśmy otwarci na nową współpracę.
Dodaj opinięPrzydatne materiały i świeże aktualności
Czytaj porady, wyjaśnienia prawne i ważne aktualizacje dla najemców i wynajmujących.
Poręczenie i gwarant · 18.08.2025
Poręczenie dla cudzoziemców w Polsce – jak je uzyskać i jakie są opcje
Jak cudzoziemiec może zdobyć „poręczenie” do najmu okazjonalnego: źródła oświadczenia, wizyta u notariusza z tłumaczem, podpis u konsula, kroki i pułapki.
Aspekty prawne · 27.08.2025
Jaka jest podstawa prawna najmu okazjonalnego w 2026 roku?
Które przepisy regulują najem okazjonalny w 2026 roku, co dokładnie mówią art. 19a–19e i jakie akty je uzupełniają – z tabelą i słowniczkiem pojęć.
Aspekty prawne · 29.08.2025
Czy przy najmie okazjonalnym notariusz jest obowiązkowy?
Umowę najmu okazjonalnego zawiera się na piśmie, ale bez aktu notarialnego najemcy nie da się z niej w pełni skorzystać. Wyjaśniamy, co i kto podpisuje u notariusza.
Instrukcje krok po kroku · 27.01.2026
Najem okazjonalny w Warszawie – jak zawrzeć umowę i kupić adres
Jak zawrzeć umowę najmu okazjonalnego w Warszawie w 2026 r.: kroki, maksymalne stawki notarialne, zgłoszenie do urzędu skarbowego i co oznacza „kupno adresu”.
Aspekty prawne · 30.08.2025
Kiedy umowa najmu okazjonalnego jest nieważna?
Nie każdy błąd unieważnia umowę najmu okazjonalnego – częściej pozbawia ją szczególnej ochrony. Wyjaśniamy różnicę i podajemy listę kontrolną przed podpisaniem.
FAQ i materiały dodatkowe · 10.09.2025
Jakie podatki płaci wynajmujący mieszkanie w 2026 roku?
Ryczałt 8,5% i 12,5%, próg 200 000 zł dla małżonków, terminy wpłat i PIT-28, kaucja i media w przychodzie oraz zgłoszenie najmu okazjonalnego do urzędu skarbowego.
Ogólne informacje o Najem Okazjonalny · 09.08.2025
Jakie dokumenty są potrzebne do najmu okazjonalnego?
Pełna lista dokumentów do najmu okazjonalnego: co wymaga ustawa, co zabrać do notariusza, czego potrzebuje wynajmujący i jak przechowywać komplet przez cały najem.
Ogólne informacje o Najem Okazjonalny · 07.08.2025
Jak wynająć mieszkanie na najem okazjonalny – poradnik krok po kroku
Poradnik dla najemców: od szukania mieszkania i oględzin, przez negocjacje i rozpoznawanie oszustw, po notariusza, umowę i odbiór kluczy. Także dla studentów.
FAQ i materiały dodatkowe · 10.09.2025
Jak się zameldować w wynajmowanym mieszkaniu? Krok po kroku
Czy można się zameldować w wynajmowanym mieszkaniu i czy potrzebna jest zgoda właściciela? Terminy, dokumenty, meldunek czasowy i stały, e-meldunek oraz najem okazjonalny.
Instrukcje krok po kroku · 02.09.2025
Jak przedłużyć najem okazjonalny: aneks czy nowa umowa?
Aneks czy nowa umowa? Jak przedłużyć najem okazjonalny, by nie stracić jego zalet: oświadczenie notarialne, adres na wypadek eksmisji, limit 10 lat i zgłoszenie do urzędu.
Aspekty prawne · 29.08.2025
Jak przebiega eksmisja przy najmie okazjonalnym? Krok po kroku
Eksmisja przy najmie okazjonalnym odbywa się bez procesu: żądanie, klauzula wykonalności i komornik. Opisujemy etapy, terminy, koszty i prawa najemcy.
FAQ i materiały dodatkowe · 09.09.2025
Ile trwa przygotowanie umowy najmu okazjonalnego?
Przepisy nie przewidują okresu oczekiwania – o czasie decydują dokumenty i termin u notariusza. Pokazujemy etapy, terminy ustawowe i sposoby na przyspieszenie.
Poręczenie i gwarant · 16.08.2025
Ile kosztuje poręczenie do najmu okazjonalnego w 2026 roku?
Ile kosztuje oświadczenie o innym lokalu, poświadczenie podpisu i akt notarialny najemcy w 2026 r. – stawki maksymalne, przykład wyliczenia i 4 warianty od 298 zł.
Ogólne informacje o Najem Okazjonalny · 09.08.2025
Ile kosztuje najem okazjonalny w 2026 roku? Notariusz i dokumenty
Ile zapłacisz notariuszowi za oświadczenie najemcy w 2026 roku, ile kosztują wypisy i poświadczenie podpisu po zmianie taksy z 5 listopada 2026 r. i co jeszcze wliczyć w budżet.
Ogólne informacje o Najem Okazjonalny · 09.08.2025
Czym różni się najem okazjonalny od zwykłej umowy najmu?
Porównanie najmu okazjonalnego i zwykłej umowy najmu: formalności, kaucja, podwyżki czynszu, wypowiedzenie i eksmisja – oraz plusy i minusy dla obu stron.
Ogólne informacje o Najem Okazjonalny · 09.08.2025
Najem okazjonalny a najem instytucjonalny – czym się różnią?
Najem okazjonalny jest dla prywatnych właścicieli, instytucjonalny – dla firm. Porównujemy wymogi, kaucję, oświadczenie notarialne i procedurę odzyskania lokalu.
Poręczenie i gwarant · 14.08.2025
Czym jest poręczenie przy najmie okazjonalnym? Wyjaśnienie prawne
Co prawnie oznacza „poręczenie” przy najmie okazjonalnym, kto może je podpisać, kiedy potrzebny jest notariusz, jak zmienić adres i jak sprawdzić dokument.
FAQ i materiały dodatkowe · 09.09.2025
Umowa najmu okazjonalnego na dwie osoby – jak ją zawrzeć?
Para, małżeństwo czy znajomi? Jak zawrzeć umowę najmu okazjonalnego z dwoma najemcami: oświadczenia notarialne, wspólny adres na wypadek eksmisji i odpowiedzialność solidarna.
FAQ i materiały dodatkowe · 11.09.2025
Czy mieszkanie wynajęte na najem okazjonalny można podnająć?
Pokój dla znajomego, najem na doby, partner pod tym samym dachem – kiedy przy najmie okazjonalnym potrzebna jest zgoda właściciela i co grozi za podnajem bez niej.
FAQ i materiały dodatkowe · 09.09.2025
Czy można wynająć mieszkanie bez poręczenia?
Kiedy „poręczenie” jest naprawdę wymagane, jak wynająć mieszkanie bez niego (zwykły najem, najem instytucjonalny) i jak przekonać wynajmującego.
Ogólne informacje o Najem Okazjonalny · 09.08.2025
Czy można rozwiązać umowę najmu okazjonalnego przed czasem?
Najem okazjonalny jest umową terminową. Wyjaśniamy, kiedy najemca i właściciel mogą zakończyć ją wcześniej i jak zrobić to bez ryzyka sporu o czynsz i kaucję.
Aspekty prawne · 30.08.2025
Czy można podpisać umowę najmu okazjonalnego online?
Umowę można zawrzeć elektronicznie, zgłoszenie do US wysłać przez internet, a oświadczenie właściciela innego lokalu zamówić online. Akt notarialny najemcy – tylko osobiście.
FAQ i materiały dodatkowe · 11.09.2025
Czy można płacić za najem gotówką? Przepisy i bezpieczne zasady
Płacenie czynszu gotówką jest legalne, a limit 15 000 zł dotyczy tylko firm. Sprawdź, jak udokumentować wpłatę i kiedy przelew jest bezpieczniejszy.
Sytuacje życiowe · 03.09.2025
Właściciel żąda wyprowadzki przed terminem – co możesz zrobić?
Ustne „proszę się wyprowadzić” nie kończy umowy na czas oznaczony. Wyjaśniamy, kiedy właściciel może wypowiedzieć najem okazjonalny, czego mu nie wolno i jak reagować.
FAQ i materiały dodatkowe · 10.09.2025
Właściciel nie zwraca kaucji? Terminy, potrącenia i pozew
Miesiąc od opróżnienia lokalu, limit 12 lub 6 czynszów, dopuszczalne potrącenia, wezwanie do zapłaty i pozew – jak odzyskać kaucję za wynajmowane mieszkanie.