Роль нотариуса в Najem Okazjonalny

Почему нотариус обязателен при Najem Okazjonalny

Najem Okazjonalny — это особый вид договора аренды в Польше, при котором нотариус играет ключевую роль. Согласно Закону об аренде помещений, договор приобретает юридическую силу только при его заверении у нотариуса. Нотариус не только удостоверяет подписи, но и оформляет обязательные заявления арендатора и собственника резервного жилья.

Основные функции нотариуса при оформлении Najem Okazjonalny

1. Подтверждение личности сторон — нотариус проверяет паспорта или карты pobytu и удостоверяется в дееспособности участников сделки.
2. Заверение договора аренды — Najem Okazjonalny подписывается в присутствии нотариуса и получает официальный статус.
3. Оформление Oświadczenie Najemcy — нотариальное заявление арендатора о добровольном освобождении жилья по окончании срока аренды.
4. Проверка прав на резервное жильё — нотариус требует документы, подтверждающие право собственности лица, согласного принять арендатора при выселении.
5. Юридическое консультирование — нотариус разъясняет сторонам их права и обязанности по договору.

Какие документы передаются нотариусу

• Паспорта или карты pobytu всех участников сделки.
• Текст договора Najem Okazjonalny.
• Oświadczenie Najemcy (заявление арендатора).
• Oświadczenie właściciela lokalu (согласие собственника резервного жилья).
• Выписка из księga wieczysta или нотариальный акт на резервное жильё.

Таблица: роль нотариуса в процессе

Стоимость услуг нотариуса

Стоимость оформления Najem Okazjonalny зависит от региона и объёма работы, но в среднем составляет от 200 до 500 PLN. В цену входит заверение договора, оформление заявлений и юридическая консультация.

Чем помогает нотариус при спорах

Если между арендатором и арендодателем возникает конфликт, нотариально заверенные документы значительно упрощают процесс выселения через суд. Судебный исполнитель может действовать быстрее, так как все необходимые заявления уже подготовлены и имеют юридическую силу.

Частые вопросы

Вывод

Роль нотариуса в Najem Okazjonalny — ключевая: он обеспечивает законность сделки, упрощает возможное выселение и защищает интересы обеих сторон. Экономить на нотариальном оформлении не стоит, так как это гарантия юридической безопасности.