Роль нотаріуса у Najem Okazjonalny

Чому нотаріус обов’язковий при Najem Okazjonalny

Najem Okazjonalny — це особливий вид договору оренди в Польщі, у якому нотаріус відіграє ключову роль. Згідно із Законом про оренду приміщень, договір набуває юридичної сили лише після його посвідчення нотаріусом. Нотаріус не лише засвідчує підписи, а й оформлює обов’язкові заяви орендаря та власника резервного житла.

Основні функції нотаріуса при Najem Okazjonalny

1. Перевірка особи сторін — нотаріус перевіряє паспорти або карти pobytu та переконується в дієздатності учасників.
2. Засвідчення договору оренди — Najem Okazjonalny підписується в присутності нотаріуса та набуває офіційного статусу.
3. Оформлення Oświadczenie Najemcy — нотаріальна заява орендаря про добровільне звільнення житла після закінчення строку договору.
4. Перевірка права на резервне житло — нотаріус вимагає документи, що підтверджують право власності особи, яка погодилася прийняти орендаря у разі виселення.
5. Юридичне консультування — нотаріус пояснює сторонам їхні права та обов’язки за договором.

Документи, що подаються нотаріусу

• Паспорти або карти pobytu учасників угоди.
• Текст договору Najem Okazjonalny.
• Oświadczenie Najemcy.
• Oświadczenie właściciela lokalu (згода власника резервного житла).
• Виписка з księga wieczysta або нотаріальний акт на резервне житло.

Таблиця: роль нотаріуса у процесі

Вартість послуг нотаріуса

Вартість оформлення Najem Okazjonalny залежить від регіону та обсягу роботи, але зазвичай становить від 200 до 500 PLN. У вартість входить засвідчення договору, оформлення заяв і юридична консультація.

Як допомагає нотаріус при спорах

Якщо між орендарем і орендодавцем виникає конфлікт, нотаріально засвідчені документи значно спрощують процес виселення через суд. Судовий виконавець може діяти швидше, оскільки всі потрібні заяви вже готові та мають юридичну силу.

Поширені запитання

Висновок

Роль нотаріуса в Najem Okazjonalny — ключова: він забезпечує законність угоди, спрощує процедуру виселення та захищає інтереси обох сторін. Економити на нотаріальному оформленні не варто, адже це гарантія правової безпеки.