Jak sprawdzić mieszkanie przed wynajmem

Jak sprawdzić mieszkanie przed wynajmem

Zanim podpiszesz umowę najmu w Polsce, dokładnie sprawdź mieszkanie. Błędy na tym etapie mogą skończyć się stratą pieniędzy, sporami z właścicielem lub problemami z zamieszkaniem. Poniżej wyjaśniamy, na co zwrócić uwagę podczas oględzin i jak uniknąć niemiłych niespodzianek.

Dlaczego warto sprawdzać mieszkanie

• Bezpieczeństwo finansowe. Z góry wiesz, za co płacisz, i unikasz ukrytych kosztów.
• Ochrona prawna. Weryfikacja dokumentów potwierdza, że lokal wynajmuje prawdziwy właściciel.
• Komfort zamieszkania. Oględziny pozwalają upewnić się, że sprzęt, meble i instalacje są sprawne.

Krok po kroku: jak sprawdzić mieszkanie

1. Dokumenty do lokalu. Poproś o wypis z księgi wieczystej (księga wieczysta) lub akt własności / umowę sprzedaży.
2. Stan mieszkania. Obejrzyj ściany, podłogi, okna i drzwi pod kątem usterek i zawilgoceń.
3. Sprzęt i meble. Sprawdź działanie AGD, armatury, ogrzewania i wentylacji.
4. Media. Zrób zdjęcia liczników (prąd, woda, gaz) w dniu wprowadzenia się.
5. Protokół zdawczo-odbiorczy. Podpisuj umowę wyłącznie razem z protokołem opisującym stan lokalu.

Co powinno znaleźć się w protokole zdawczo-odbiorczym

Typowe błędy najemców

• Podpisują umowę bez oględzin mieszkania.
• Nie sporządzają protokołu zdawczo-odbiorczego.
• Nie dokumentują stanu lokalu zdjęciami.
• Wierzą ustnym obietnicom właściciela.

Praktyczne wskazówki

• Na oględziny zabierz świadka.
• Wszystko dokumentuj zdjęciami i wideo w telefonie.
• Pytaj o rachunki za media i historię napraw.
• Sprawdź okolicę: transport, sklepy, hałas.

FAQ

Wnioski

Kontrola mieszkania przed najmem to klucz do spokojnej i bezpiecznej umowy. Zawsze żądaj dokumentów, dokładnie oglądaj lokal, utrwalaj jego stan i podpisuj protokół zdawczo-odbiorczy. Dzięki temu unikniesz sporów i niespodziewanych kosztów.