Poręczenie od osoby fizycznej — wymagania

Co to jest poręczenie od osoby fizycznej

Poręczenie od osoby fizycznej przy Najem Okazjonalny to dokument, w którym osoba trzecia (gwarant/poręczyciel) potwierdza, że najemca ma możliwość przeprowadzki pod wskazany adres w przypadku rozwiązania umowy najmu. Dokument ten jest obowiązkowym załącznikiem do umowy i stanowi dodatkową ochronę prawną dla wynajmującego.

Podstawowe wymagania wobec poręczyciela

• Pełnoletność. Poręczyciel musi być osobą pełnoletnią i zdolną do czynności prawnych.
• Prawo własności lub tytuł do lokalu. Adres wskazany w poręczeniu powinien należeć do poręczyciela lub być przez niego legalnie zajmowany.
• Pisemna zgoda. Poręczyciel podpisuje oświadczenie o zgodzie na przyjęcie najemcy w razie potrzeby.
• Dane identyfikacyjne. W poręczeniu podaje się imię i nazwisko, adres zamieszkania, numer dokumentu tożsamości lub PESEL.

Formy poręczenia

1. Prosta forma — pisemne oświadczenie osoby fizycznej ze wskazanym adresem.
2. Z dopisaniem adresu później — wariant, gdy adres w chwili zawarcia umowy nie jest jeszcze znany.
3. Notarialnie poświadczone poręczenie — zwiększa moc prawną dokumentu i upraszcza dalsze procedury.

Ryzyka i odpowiedzialność poręczyciela

Podpisując poręczenie, osoba fizyczna zobowiązuje się do faktycznego udostępnienia lokalu najemcy w razie jego eksmisji. Jeśli wskazany adres okaże się nieważny lub podane zostaną nieprawdziwe informacje, umowa Najem Okazjonalny może utracić skuteczność prawną, co skomplikuje procedurę eksmisji.

Wskazówki dotyczące przygotowania poręczenia

• Uzgodnić z wyprzedzeniem treść poręczenia z notariuszem lub prawnikiem.
• Upewnić się, że adres wskazany w dokumencie jest aktualny i zgodny z tytułem prawnym poręczyciela.
• Przechowywać kopie wszystkich dokumentów związanych z poręczeniem.
• W razie wątpliwości skorzystać z poświadczenia notarialnego, by zminimalizować ryzyka.

Podsumowanie

Poręczenie od osoby fizycznej to kluczowy element Najem Okazjonalny. Chroni wynajmującego i dyscyplinuje najemcę, ale wymaga starannego przygotowania oraz ścisłego dochowania wymogów formalnych.