W jakich miastach najczęściej stosowany jest Najem Okazjonalny

W których miastach Polski najczęściej stosuje się Najem Okazjonalny

Najem Okazjonalny to szczególna forma umowy najmu lokalu mieszkalnego w Polsce, zawierana u notariusza i przewidująca uproszczoną procedurę eksmisji najemcy. Ten format jest szczególnie popularny wśród wynajmujących, którzy chcą chronić swoją własność i minimalizować ryzyko prawne. Jednak jego stosowanie w dużej mierze zależy od regionu i specyfiki rynku nieruchomości.

Dlaczego popularność różni się w zależności od miasta

• Poziom stawek czynszu — w drogich miastach właściciele częściej wybierają Najem Okazjonalny, aby zminimalizować ryzyko braku płatności.
• Udział najemców — tam, gdzie popyt na wynajem jest większy, ten typ umowy występuje częściej.
• Obecność studentów i pracowników tymczasowych — miasta z uniwersytetami i dużymi zakładami pracy chętniej korzystają z tej formy.
• Trudność w znalezieniu wiarygodnych najemców — w metropoliach wynajmujący wolą sformalizowane relacje.

Top miast, w których Najem Okazjonalny stosuje się najczęściej

Gdzie Najem Okazjonalny występuje rzadziej

W małych miastach i na terenach wiejskich ta forma umowy jest rzadsza, ponieważ czynsze są niższe, a strony często preferują ustne ustalenia. Tam, gdzie rynek wynajmu jest niewielki, wynajmujący częściej rezygnują z formy notarialnej.

Trendy na 2025 rok

• Wzrost stosowania Najmu Okazjonalnego w miastach średniej wielkości, gdzie rosną ceny mieszkań.
• Więcej transakcji w przedmieściach metropolii dzięki rozwojowi infrastruktury transportowej.
• Coraz częstsze wykorzystanie w rejonach z dużą liczbą specjalistów z branży IT i pracowników relokujących się.

Wniosek

Najem Okazjonalny jest najczęściej stosowany w dużych miastach Polski z aktywnym rynkiem wynajmu, wysokim popytem i dużym ryzykiem dla wynajmujących. Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań i Gdańsk to liderzy pod względem liczby takich umów. W przyszłości format ten będzie się rozprzestrzeniał również na miasta średniej wielkości.