Co zrobić w razie utraty poręczenia dla Najmu Okazjonalnego

Co zrobić w razie utraty poręczenia Najem Okazjonalny

Poręczenie to kluczowy załącznik do umowy Najem Okazjonalny, który potwierdza wskazany adres ewentualnej wyprowadzki najemcy. Bez niego umowa jest niekompletna i traci swoją moc w tej szczególnej formie. Co jednak zrobić, gdy dokument zaginie? Taka sytuacja zdarza się częściej, niż się wydaje, i wymaga szybkiego, prawidłowego działania.

Dlaczego poręczenie jest tak ważne

Poręczenie stanowi obowiązkowy załącznik do Najmu Okazjonalnego i gwarantuje wynajmującemu możliwość skutecznego zakończenia najmu przy naruszeniach. Bez poręczenia:

• umowy nie da się podpisać u notariusza;
• wynajmujący traci część ochrony prawnej;
• najemca ryzykuje brakiem pełnoprawnej umowy i problemami z zameldowaniem.

Co zrobić, gdy poręczenie zaginęło

1. Ustal, gdzie zaginęło. Dokument mógł być u najemcy, u wynajmującego albo u notariusza.
2. Sprawdź kopie. Czasem notariusz lub właściciel lokalu przechowują duplikaty.
3. Poinformuj wynajmującego. Zrób to od razu, aby uniknąć nieporozumień.
4. Zamów nowy egzemplarz. Jeśli kopii brak, trzeba sporządzić poręczenie ponownie.

Jak odtworzyć poręczenie

• Kontakt z notariuszem. Jeśli poręczenie było poświadczone notarialnie, poproś notariusza, który je sporządził, o wydanie odpisu.
• Nowe poręczenie. Gdy kopii nie ma, należy ponownie przejść procedurę sporządzenia dokumentu.
• Zamówienie online. Wiele usługodawców umożliwia zdalne przygotowanie poręczenia i dostawę oryginału przez InPost.

Jakie typy poręczeń można odtworzyć

1. Poręczenie z podanym adresem.
2. Poręczenie z dopisaniem adresu później.
3. Notarialnie poświadczone poręczenie z adresem.
4. Notarialnie poświadczone poręczenie z adresem dopisywanym później.

Ryzyka przy utracie poręczenia

• Dla najemcy: brak możliwości przedłużenia umowy, problemy z zameldowaniem, dodatkowe koszty.
• Dla wynajmującego: mniejsza ochrona prawna, ryzyko utrudnionej eksmisji przy naruszeniach.

Jak uniknąć problemów w przyszłości

• Przechowuj poręczenie razem z umową w jednym, bezpiecznym miejscu.
• Rób kopie — papierowe i elektroniczne (skan/zdjęcie).
• Zapytaj notariusza o dodatkowy egzemplarz przy sporządzaniu.
• Korzystaj z usług, które wysyłają kopie elektroniczne na e-mail.

Najczęstsze pytania

Wniosek

Utrata poręczenia przy Najmie Okazjonalnym to poważny problem, ale możliwy do rozwiązania. Natychmiast poinformuj wynajmującego, sprawdź kopie i w razie potrzeby sporządź nowy dokument. Aby uniknąć podobnych sytuacji, przechowuj oryginał w bezpiecznym miejscu i miej kopię zapasową.