Порука від фізичної особи — вимоги

Що таке порука від фізичної особи

Порука від фізичної особи при Najem Okazjonalny — це документ, у якому третя особа (гарант/поручитель) підтверджує, що орендар має можливість переїхати за вказаною адресою у разі розірвання договору оренди. Цей документ є обов’язковим додатком до договору та слугує додатковим правовим захистом для орендодавця.

Основні вимоги до поручителя

• Повноліття. Поручитель має бути дієздатним громадянином старше 18 років.
• Право власності або користування житлом. Адреса, зазначена в поруці, має належати поручителю або бути законно ним зайнятою.
• Письмова згода. Поручитель підписує заяву про згоду прийняти орендаря у разі необхідності.
• Ідентифікаційні дані. У поруці зазначаються ПІБ, адреса проживання, номер паспорта або PESEL.

Форми поруки

1. Проста форма — письмова заява від фізичної особи із зазначенням адреси.
2. З дописуванням адреси пізніше — варіант, якщо адреса на момент укладення договору ще невідома.
3. Нотаріально засвідчена порука — підвищує юридичну силу документа та спрощує подальші процедури.

Ризики та відповідальність поручителя

Підписуючи поруку, фізична особа бере на себе зобов’язання фактично надати житло орендарю у разі його виселення. Якщо зазначена адреса виявиться недійсною або буде надано недостовірну інформацію, договір Najem Okazjonalny може втратити юридичну силу, що ускладнить процедуру виселення.

Поради щодо підготовки поруки

• Завчасно узгодити текст поруки з нотаріусом або юристом.
• Переконатися, що адреса, зазначена в документі, дійсна та відповідає правам поручителя.
• Зберігати копії всіх документів, пов’язаних із порукою.
• За сумнівів використовувати нотаріальне посвідчення для мінімізації ризиків.

Підсумок

Порука від фізичної особи — ключовий елемент Najem Okazjonalny. Вона захищає орендодавця і дисциплінує орендаря, але потребує уважної підготовки та точного дотримання формальних вимог.