Czym poręczenie różni się od zaświadczenia o zameldowaniu w Polsce

Czym poręczenie różni się od zwykłego zaświadczenia o zameldowaniu

Przy zawieraniu umowy Najem Okazjonalny w Polsce najemca jest zobowiązany przedstawić specjalne poręczenie (oświadczenie właściciela lokalu). Wielu myli je ze zwykłym zaświadczeniem o zameldowaniu (zameldowanie), uważając, że to to samo. W rzeczywistości dokumenty te mają różne przeznaczenie i moc prawną.

Czym jest poręczenie

Poręczenie to pisemne oświadczenie właściciela mieszkania lub domu, że najemca będzie mógł tymczasowo zamieszkać pod tym adresem, jeśli umowa najmu zostanie rozwiązana. Dokument ten:

• sporządzany jest w formie pisemnej, często poświadczany notarialnie;
• zawiera dane poręczyciela, najemcy i adres nieruchomości;
• jest obowiązkowym załącznikiem do umowy Najem Okazjonalny;
• gwarantuje wynajmującemu możliwość szybkiej procedury eksmisji.

Czym jest zaświadczenie o zameldowaniu

Zaświadczenie o zameldowaniu (zaświadczenie o zameldowaniu) to dokument administracyjny potwierdzający fakt rejestracji osoby pod określonym adresem. Dokument ten:

• wydawany jest w urzędzie gminy (urząd gminy lub miasta);
• potwierdza miejsce zamieszkania, ale nie daje prawa do dysponowania nieruchomością;
• nie jest dokumentem gwarancyjnym dla Najem Okazjonalny;
• może być używany w innych celach (podatki, świadczenia socjalne, szkoła).

Główne różnice między poręczeniem a zaświadczeniem o zameldowaniu

Dlaczego zaświadczenie o zameldowaniu nie zastępuje poręczenia

Nawet jeśli najemca ma zameldowanie pod danym adresem, nie daje to wynajmującemu prawnych gwarancji. Zaświadczenie jedynie potwierdza fakt zamieszkania, ale nie zapewnia zgody właściciela na przyjęcie najemcy w przypadku eksmisji. Tylko poręczenie sprawia, że Najem Okazjonalny jest prawnie skuteczny i chroni interesy wynajmującego.

Kiedy potrzebne jest zaświadczenie o zameldowaniu

Zaświadczenie o zameldowaniu może być potrzebne najemcy do:

• załatwienia formalności w Polsce (karta pobytu, PESEL, numer podatkowy);
• dostępu do opieki zdrowotnej, usług socjalnych lub przedszkola;
• potwierdzenia adresu dla banku lub pracodawcy.

Wnioski

Poręczenie i zaświadczenie o zameldowaniu to różne dokumenty, które się nie zastępują. Do zawarcia umowy Najem Okazjonalny wymagane jest poręczenie, natomiast zaświadczenie o zameldowaniu służy celom administracyjnym i codziennym. Najemca powinien wcześniej zadbać o posiadanie obu dokumentów, aby uniknąć problemów z najmem i legalizacją pobytu w Polsce.