Чим порука відрізняється від довідки про прописку в Польщі

Чим порука відрізняється від звичайної довідки про прописку

Під час укладення договору Najem Okazjonalny у Польщі орендар зобов’язаний надати спеціальну поруку (oświadczenie właściciela lokalu). Часто її плутають зі звичайною довідкою про прописку (zameldowanie), вважаючи, що це те саме. Насправді ці документи мають різне призначення та юридичну силу.

Що таке порука

Порука — це письмова заява власника квартири або будинку про те, що орендар зможе тимчасово переїхати за вказаною адресою, якщо договір оренди буде розірвано. Порука:

• оформлюється письмово, часто нотаріально засвідчується;
• містить дані поручителя, орендаря та адресу нерухомості;
• є обов’язковим додатком до договору Najem Okazjonalny;
• гарантує орендодавцю можливість швидшої процедури виселення.

Що таке довідка про прописку

Довідка про прописку (zaświadczenie o zameldowaniu) — адміністративний документ, що підтверджує факт реєстрації особи за певною адресою. Вона:

• видається у гміні або міській управі (urząd gminy/miasta);
• підтверджує місце проживання, але не дає права розпоряджатися нерухомістю;
• не є гарантійним документом для Najem Okazjonalny;
• використовується для інших цілей (податки, соціальні послуги, школа).

Головні відмінності: порука vs довідка про прописку

Чому довідка про прописку не замінює поруку

Навіть якщо орендар зареєстрований за адресою, це не дає орендодавцю юридичних гарантій. Довідка лише підтверджує факт реєстрації, але не забезпечує згоду власника прийняти орендаря у разі виселення. Лише порука робить Najem Okazjonalny юридично дієвим і захищає інтереси орендодавця.

Коли потрібна довідка про прописку

Довідка може знадобитися орендарю для:

• оформлення документів у Польщі (карта побиту, PESEL, податкові справи);
• доступу до медицини, соціальних послуг або дитячого садка;
• підтвердження адреси для банку чи роботодавця.

Висновок

Порука і довідка про прописку — різні документи, які не замінюють один одного. Для укладення Najem Okazjonalny потрібна саме порука, тоді як довідка про прописку використовується для адміністративних і побутових цілей. Подбайте про обидва документи заздалегідь, щоб уникнути проблем з орендою та легалізацією перебування в Польщі.