Чем поручительство отличается от справки о прописке в Польше

Чем поручительство отличается от обычной справки о прописке

При заключении договора Najem Okazjonalny в Польше арендатор обязан предоставить специальное поручительство (oświadczenie właściciela lokalu). Многие путают его с обычной справкой о прописке (zameldowanie), считая, что это одно и то же. На самом деле эти документы имеют разное назначение и юридическую силу.

Что такое поручительство

Поручительство — это письменное заявление собственника квартиры или дома о том, что арендатор сможет временно переехать по этому адресу, если договор аренды будет расторгнут. Оно:

• оформляется в письменной форме, часто заверяется нотариально;
• содержит данные поручителя, арендатора и адрес недвижимости;
• является обязательным приложением к договору Najem Okazjonalny;
• гарантирует арендодателю возможность быстрой процедуры выселения.

Что такое справка о прописке

Справка о прописке (zaświadczenie o zameldowaniu) — это административный документ, подтверждающий факт регистрации человека по определённому адресу. Она:

• выдаётся в муниципалитете (urząd gminy или miasta);
• подтверждает место жительства, но не даёт права распоряжения недвижимостью;
• не является гарантийным документом для Najem Okazjonalny;
• может быть использована для других целей (налоги, социальные льготы, школа).

Главные отличия поручительства и справки о прописке

Почему справка о прописке не заменяет поручительство

Даже если арендатор имеет регистрацию по адресу, это не даёт арендодателю юридических гарантий. Справка лишь подтверждает факт проживания, но не обеспечивает согласие собственника на приём арендатора в случае выселения. Только поручительство делает Najem Okazjonalny юридически действительным и защищает интересы арендодателя.

Когда нужна справка о прописке

Справка о прописке может пригодиться арендатору для:

• оформления документов в Польше (карта побыту, PESEL, налоговый номер);
• доступа к медицине, социальным услугам или детскому саду;
• подтверждения адреса для банка или работодателя.

Вывод

Поручительство и справка о прописке — это разные документы, которые не заменяют друг друга. Для заключения договора Najem Okazjonalny необходимо поручительство, а справка о прописке используется в административных и бытовых целях. Арендатору стоит заранее позаботиться о наличии обоих документов, чтобы избежать проблем с арендой и легализацией пребывания в Польше.