В каких городах Польши чаще используется Najem Okazjonalny

В каких городах Польши чаще используется Najem Okazjonalny

Najem Okazjonalny — это особая форма договора аренды жилья в Польше, заключаемая у нотариуса и предусматривающая упрощённую процедуру выселения арендатора. Этот формат популярен в первую очередь среди арендодателей, которые хотят защитить своё имущество и минимизировать юридические риски. Однако его использование сильно зависит от региона и специфики рынка недвижимости.

Почему популярность различается по городам

• Уровень арендных ставок — в дорогих городах владельцы жилья чаще выбирают Najem Okazjonalny, чтобы минимизировать риски неплатежей.
• Доля арендаторов — там, где выше спрос на аренду, этот тип договора встречается чаще.
• Наличие студентов и временных работников — города с университетами и крупными предприятиями активнее используют такой формат.
• Сложность поиска надёжных жильцов — в мегаполисах арендодатели предпочитают формализованные отношения.

Топ городов, где Najem Okazjonalny используется чаще всего

Где Najem Okazjonalny встречается реже

В небольших городах и сельских районах этот тип договора используется реже, так как арендные ставки ниже, а стороны часто предпочитают неформальные устные договорённости. Там, где рынок аренды невелик, арендодатели чаще обходятся без нотариального оформления.

Тенденции на 2025 год

• Рост использования Najem Okazjonalny в городах среднего размера, где растёт стоимость жилья.
• Увеличение числа сделок в пригородах мегаполисов из-за расширения транспортной инфраструктуры.
• Активное использование в районах с большим числом айтишников и специалистов, переезжающих по работе.

Вывод

Najem Okazjonalny наиболее распространён в крупных городах Польши с активным рынком аренды, высоким спросом и значительными рисками для арендодателей. Варшава, Краков, Вроцлав, Познань и Гданьск — лидеры по количеству таких договоров. В будущем формат будет распространяться и на города среднего размера.