У яких містах Польщі найчастіше використовують Najem Okazjonalny

У яких містах Польщі найчастіше використовується Najem Okazjonalny

Najem Okazjonalny — це особлива форма договору оренди житла в Польщі, яка укладається у нотаріуса та передбачає спрощену процедуру виселення орендаря. Такий формат популярний насамперед серед орендодавців, які хочуть захистити своє майно та мінімізувати юридичні ризики. Однак його використання значною мірою залежить від регіону та специфіки ринку нерухомості.

Чому популярність різниться залежно від міста

• Рівень орендних ставок — у дорогих містах власники житла частіше обирають Najem Okazjonalny, щоб зменшити ризик несплати.
• Частка орендарів — там, де попит на оренду вищий, цей тип договору зустрічається частіше.
• Наявність студентів та тимчасових працівників — міста з університетами та великими підприємствами активніше використовують цей формат.
• Складність пошуку надійних орендарів — у мегаполісах орендодавці віддають перевагу формалізованим відносинам.

Топ міст, де Najem Okazjonalny використовується найчастіше

Де Najem Okazjonalny зустрічається рідше

У невеликих містах і сільських районах цей тип договору використовується рідше, адже орендні ставки нижчі, а сторони часто надають перевагу неформальним усним домовленостям. Там, де ринок оренди малий, орендодавці частіше обходяться без нотаріального оформлення.

Тенденції на 2025 рік

• Зростання використання Najem Okazjonalny у містах середнього розміру, де підвищується вартість житла.
• Більше угод у передмістях мегаполісів завдяки розвитку транспортної інфраструктури.
• Активне застосування в регіонах із великою кількістю IT-фахівців та спеціалістів, що переїжджають по роботі.

Висновок

Najem Okazjonalny найбільш поширений у великих містах Польщі з активним ринком оренди, високим попитом і значними ризиками для орендодавців. Варшава, Краків, Вроцлав, Познань та Ґданськ — лідери за кількістю таких договорів. У майбутньому формат поширюватиметься й на міста середнього розміру.