Czy można zmienić adres w poręczeniu przy Najem Okazjonalny

Czy można zmienić adres w poręczeniu przy Najem Okazjonalny

Poręczenie jest obowiązkowym elementem umowy Najem Okazjonalny w Polsce. Potwierdza ono istnienie alternatywnego lokalu, do którego najemca ma się wyprowadzić w razie rozwiązania umowy. W poręczeniu wskazuje się konkretny adres — to kluczowe dla mocy prawnej całego pakietu. Co jednak, jeśli okoliczności się zmieniają i trzeba podać nowy adres? Oto szczegóły.

Kiedy pojawia się potrzeba zmiany adresu

• Poręczyciel nie wyraża już zgody na użyczenie swojego adresu.
• Lokal wskazany w poręczeniu stał się niedostępny (sprzedaż, najem komuś innemu itp.).
• Najemca przenosi się do innego miasta i chce wskazać nowy lokal.
• Pierwotnie wybrano wariant „adres dopisany później”, a adres jest już znany.

Czy da się zmienić adres bez sporządzenia nowego poręczenia

Nie. Ręczne dopiski lub poprawki w treści poręczenia nie mają mocy prawnej. Zmiana adresu wymaga nowego dokumentu. Poprzednie poręczenie traci aktualność i należy je zastąpić aktualnym.

Procedura zmiany adresu w poręczeniu

1. Przygotowanie nowego poręczenia. Poręczyciel sporządza nowy dokument z aktualnym adresem.
2. Poświadczenie notarialne. Jeśli pakiet Najem Okazjonalny wymaga podpisu poświadczonego notarialnie, nowe poręczenie również musi zostać poświadczone.
3. Przekazanie wynajmującemu. Nowy dokument trafia do wynajmującego i staje się załącznikiem do umowy.
4. Aktualizacja u notariusza. Gdy zmiana następuje przed podpisaniem pakietu, notariusz weryfikuje nowy załącznik i włącza go do kompletu dokumentów.

Jakie ryzyka dla najemcy przy braku aktualizacji

• Pakiet może utracić skuteczność w zakresie uproszczonego opróżnienia lokalu.
• Wynajmujący może odmówić podpisania lub przedłużenia umowy.
• W sporze sądowym wadliwe poręczenie może podważyć skuteczność całego pakietu.

Wskazówki dla najemców

• Przy zmianie adresu jak najszybciej sporządź nowe poręczenie.
• Przechowuj kopie wszystkich dokumentów.
• Nie stosuj ręcznych poprawek — zawsze nowe poręczenie.

Wskazówki dla wynajmujących

• Za każdym razem weryfikuj aktualność poręczenia.
• Nie akceptuj ustnych uzgodnień co do zmiany adresu.
• Przechowuj kopie starego i nowego poręczenia na wypadek sporu.

Najczęstsze pytania

Wniosek

Zmiana adresu w poręczeniu przy Najem Okazjonalny jest możliwa wyłącznie poprzez sporządzenie nowego dokumentu. To warunek zachowania mocy prawnej i ochrony interesów obu stron. Aktualizuj poręczenie terminowo i przechowuj wszystkie wersje.