Чи можна змінити адресу в поруці при Najem Okazjonalny

Чи можна змінити адресу в поруці при Najem Okazjonalny

Порука — обов’язковий елемент пакета Najem Okazjonalny у Польщі. Вона підтверджує наявність у орендаря альтернативного житла на випадок розірвання договору. У поруці вказують конкретну адресу — це критично для юридичної сили. Що робити, якщо обставини змінилися і треба вписати нову адресу? Пояснюємо.

Коли виникає потреба змінити адресу

• Поручитель більше не згоден на використання свого адреса.
• Житло з поруки стало недоступним (продаж, оренда іншим тощо).
• Орендар переїхав до іншого міста і хоче вказати нове житло.
• Спочатку був варіант «адресу дописати пізніше», а зараз адреса відома.

Чи можна змінити адресу без переоформлення поруки

Ні. Ручні правки в тексті поруки юридичної сили не мають. Зміна адреси робиться лише шляхом підготовки нової поруки. Стара втрачає актуальність і має бути замінена.

Процедура зміни адреси в поруці

1. Підготовка нової поруки. Поручитель складає новий документ з актуальною адресою.
2. Нотаріальне посвідчення. Якщо в пакеті вимагалося нотаріальне посвідчення підпису, нова порука також має бути посвідчена.
3. Передача орендодавцю. Новий документ передають орендодавцю і додають до договору.
4. Актуалізація у нотаріуса. Якщо зміна до підписання пакета, нотаріус перевіряє новий додаток і включає його до комплекту.

Чим ризикує орендар, якщо не оновити адресу

• Пакет може втратити ефективність щодо спрощеного виселення.
• Орендодавець може відмовитись підписувати або продовжувати договір.
• У спорі суд може поставити під сумнів чинність пакета через некоректну поруку.

Поради орендарям

• За зміни адреси оформлюйте нову поруку якнайшвидше.
• Зберігайте копії всіх документів.
• Не використовуйте ручні правки — лише нова порука.

Поради орендодавцям

• Завжди перевіряйте актуальність поруки.
• Не погоджуйтеся на усні домовленості щодо зміни адреси.
• Зберігайте копії старої та нової поруки для захисту у разі спору.

Часті запитання

Висновок

Зміна адреси в поруці при Najem Okazjonalny здійснюється тільки через новий документ. Це необхідно для збереження юридичної сили та захисту інтересів сторін. Оновлюйте поруку вчасно і зберігайте всі версії.