Можно ли изменить адрес в поручительстве при Najem Okazjonalny

Можно ли изменить адрес в поручительстве при Najem Okazjonalny

Поручительство — обязательный элемент договора Najem Okazjonalny в Польше. Оно подтверждает наличие у арендатора альтернативного жилья, куда он сможет переехать в случае расторжения договора. В поручительстве указывается конкретный адрес, и это условие имеет ключевое значение для юридической силы всего договора. Но что делать, если обстоятельства изменились и требуется внести новый адрес? Разберёмся подробно.

Когда возникает необходимость изменить адрес

• Поручитель больше не согласен предоставить свой адрес.
• Жильё, указанное в поручительстве, больше недоступно (например, продано или сдано другому лицу).
• Арендатор переехал в другой город и хочет указать новое жильё.
• Изначально был выбран вариант поручительства «с дописанием адреса позже», но теперь адрес стал известен.

Можно ли изменить адрес без переоформления поручительства

Нет, простое изменение в тексте поручительства (например, собственноручная приписка или исправление) не имеет юридической силы. Адрес можно изменить только путём подготовки нового документа. При этом старое поручительство утрачивает силу, и его необходимо заменить на актуальное.

Процедура изменения адреса в поручительстве

1. Подготовка нового поручительства. Поручитель составляет новый документ с указанием актуального адреса.
2. Нотариальное заверение. Если договор требует нотариально заверенного поручительства, новый документ также должен быть заверен у нотариуса.
3. Передача арендодателю. Новый документ передаётся арендодателю и прилагается к договору Najem Okazjonalny.
4. Актуализация у нотариуса. В случае изменения перед подписанием договора нотариус проверяет новый документ и вносит его в комплект приложений.

Чем рискует арендатор, если не обновить адрес

• Договор может потерять юридическую силу в части выселения.
• Арендодатель может отказаться подписывать или продлевать договор.
• В случае конфликта суд может признать договор недействительным из-за некорректного поручительства.

Советы арендаторам

• Если меняется адрес — оформляйте новое поручительство как можно скорее.
• Сохраняйте копии всех документов, чтобы избежать спорных ситуаций.
• Не используйте исправления от руки — только новое поручительство.

Советы арендодателям

• Принимая поручительство, всегда проверяйте его актуальность.
• Не соглашайтесь на устные договорённости об изменении адреса.
• Храните копии старого и нового поручительства для защиты в случае споров.

Часто задаваемые вопросы

Вывод

Изменение адреса в поручительстве при Najem Okazjonalny возможно только через оформление нового документа. Это обязательное условие для юридической силы договора и защиты интересов обеих сторон. Чтобы избежать проблем, арендаторам и арендодателям стоит своевременно обновлять поручительство и хранить все версии документов.