Помилки під час оформлення поруки для Najem Okazjonalny

Помилки під час оформлення поруки для Najem Okazjonalny

Порука — ключовий документ під час укладення договору Najem Okazjonalny у Польщі. Вона підтверджує, що орендар має місце, куди зобов’язується виїхати у разі розірвання договору. На практиці багато хто допускає помилки під час її підготовки, що може призвести до юридичних проблем, відмови нотаріуса у посвідченні або навіть до визнання договору недійсним.

Найпоширеніші помилки

• Неповні дані поручителя. Відсутність повного ПІБ, дати народження або номера документа, що посвідчує особу.
• Неправильна адреса. Зазначення неповної або такої, що не відповідає дійсності, адреси нерухомості.
• Поручитель не є власником житла. Якщо документ підписує особа без права на нерухомість, порука втрачає юридичну силу.
• Відсутність нотаріального засвідчення. Хоча закон не завжди цього вимагає, орендодавці часто наполягають на ньому для більшого захисту.
• Помилки та виправлення. Будь-які закреслення чи зміни викликають сумніви щодо справжності документа.
• Невідповідність строків. Порука має бути чинною протягом усього строку договору Najem Okazjonalny.
• Відсутність підпису. Банальна, але часта помилка, що позбавляє документ сили.

Чим небезпечні помилки у поруці

• Нотаріус може відмовити у посвідченні договору.
• Орендодавець втрачає правовий захист у разі спору.
• Орендар ризикує залишитися без укладеного договору Najem Okazjonalny.
• У разі конфлікту виселення може затягнутися на місяці.

Як уникнути помилок

1. Використовуйте перевірені зразки поруки.
2. Перевіряйте правильність усіх даних: ПІБ, адрес, номерів документів.
3. Завчасно з’ясуйте з орендодавцем, чи потрібне нотаріальне засвідчення.
4. Підписуйте поруку лише у власника житла.
5. Не використовуйте виправлення і закреслення в документі.

Приклади правильного оформлення

Добре складена порука повинна містити:

• повні дані поручителя (ПІБ, дата народження, документ, що посвідчує особу);
• дані орендаря;
• повну адресу нерухомості для можливого виїзду;
• підпис поручителя (краще нотаріально засвідчений);
• дату складання.

Часті запитання

Висновок

Помилки при оформленні поруки можуть мати серйозні наслідки як для орендаря, так і для орендодавця. Щоб цього уникнути, ретельно перевіряйте дані і, за потреби, користуйтеся нотаріальною формою. Чим точніше оформлена порука, тим надійніший договір Najem Okazjonalny.