Чи можна підписати договір Najem Okazjonalny онлайн

Чи можна підписати договір Najem Okazjonalny онлайн

В епоху цифровізації дедалі більше людей прагнуть вирішувати юридичні питання дистанційно, зокрема оренду житла. Виникає закономірне запитання: чи можна підписати договір Najem Okazjonalny у Польщі онлайн, без візиту до нотаріуса? Відповідь не повністю однозначна: багато залежить від умов і форми документів.

Що говорить закон

Najem Okazjonalny — особлива форма договору оренди, що потребує нотаріального посвідчення. За польським законодавством нотаріус зобов’язаний особисто ідентифікувати сторони договору. Тому класичний Najem Okazjonalny наразі не може бути повністю укладений онлайн без особистого візиту до нотаріуса.

Які елементи можна оформити дистанційно

• Заповнення анкети орендаря. Дані можна подати через онлайн-форму.
• Підготовка проєкту договору. Юристи та агентства часто надсилають шаблон електронною поштою.
• Отримання поруки. У деяких випадках поруку можна замовити дистанційно (через спеціалізовані сервіси), а готовий документ надсилають поштою або через InPost.
• Обмін сканами документів. До візиту до нотаріуса сторони можуть звірити умови й реквізити.

Що залишається лише офлайн

• Підпис у нотаріуса. Нотаріус має особисто підтвердити справжність підписів сторін.
• Посвідчення поруки. Якщо потрібна нотаріальна порука, поручитель також має бути присутнім у нотаріуса.
• Офіційне подання заяви орендаря (oświadczenie najemcy).

Можливі альтернативи

Хоча повний онлайн-формат неможливий, існують варіанти, що полегшують процес:

• Електронний підпис. У деяких випадках проєкт договору можна підписати кваліфікованим е-підписом, але нотаріальне посвідчення все одно потребує особистої присутності.
• Попередні онлайн-сервіси. Багато компаній дозволяють дистанційно підготувати пакет документів, а нотаріус лише посвідчує фінальну версію.
• Замовлення поруки онлайн. Це зручний спосіб зменшити кількість візитів і зекономити час.

Поради орендарям

• Користуйтеся онлайн-сервісами для підготовки поруки.
• Заздалегідь звіряйте всі дані, щоб у нотаріуса не переписувати договір.
• Зберігайте електронні копії документів для захисту своїх прав.

Поради орендодавцям

• Вимагайте оригінали всіх обов’язкових документів.
• Не погоджуйтеся на підписання без нотаріуса — це позбавляє правового захисту.
• Використовуйте онлайн-інструменти як допоміжний етап.

Часті запитання

Висновок

Договір Najem Okazjonalny не можна повністю підписати онлайн через вимоги законодавства. Однак багато кроків — підготовка договору, порука та обмін документами — можливі дистанційно, що суттєво економить час і спрощує процес. Нотаріальний підпис залишається єдиним етапом, який потребує особистої присутності.