Які документи потрібні для Najem Okazjonalny

Що таке Najem Okazjonalny і чому потрібні додаткові документи

Najem Okazjonalny — це особлива форма договору оренди в Польщі, оформлювана у нотаріуса і передбачає зазначення адреси, куди орендар зобов’язується переїхати у випадку розірвання договору. На відміну від звичайної оренди, він потребує обов’язкового пакета документів, без яких договір вважається недійсним.

Основний пакет документів

Щоб укласти Najem Okazjonalny, потрібні такі документи:

1. Договір оренди (Umowa Najmu Okazjonalnego) — складається в письмовій формі та завіряється у нотаріуса.
2. Oświadczenie Najemcy — нотаріальна заява орендаря про добровільне звільнення житла після закінчення договору.
3. Адреса для переселення — точна адреса, куди орендар переїде у випадку виселення.
4. Oświadczenie właściciela lokalu (порука) — письмова згода власника вказаної адреси прийняти орендаря за потреби.
5. Копія документа, що підтверджує право власності на резервну адресу (витяг з księga wieczysta або нотаріальний акт).

Додаткові документи за ситуацією

• Документи, що посвідчують особу — паспорт або karta pobytu (для іноземців).
• Згода чоловіка/дружини — якщо житло або резервна адреса є у спільній власності.
• Переклади документів — якщо оригінали не польською мовою (присяжний переклад).

Таблиця: обов’язкові та додаткові документи

Як правильно підготувати документи

• Перевірити актуальність усіх даних (імена, адреси, серії документів).
• Переконатися, що адреса переселення існує і власник готовий підписати згоду.
• Заздалегідь замовити витяг з księga wieczysta, щоб уникнути затримок.
• Зробити копії всіх документів для сторін договору.

Поширені помилки при оформленні Najem Okazjonalny

• Вказання неіснуючої або недійсної адреси переселення.
• Відсутність нотаріального завірення заяви орендаря.
• Помилки або пропуски у поручительстві.

Висновок

Для успішного укладання Najem Okazjonalny у Польщі потрібен не лише договір оренди, а й додаткові документи, що підтверджують згоду на переселення, адресу та право власності. Помилки можуть зробити договір недійсним, тому варто все перевірити та за потреби звернутися до нотаріуса або юриста.