Як замінити поручителя в договорі Najem Okazjonalny

Як замінити поручителя в договорі Najem Okazjonalny

У договорі Najem Okazjonalny поручительство відіграє ключову роль: воно підтверджує адресу, куди орендар може виїхати у разі розірвання договору. Під час оренди можуть виникати ситуації, коли поручителя потрібно замінити — через переїзд, зміну обставин або відмову чинного поручителя від своїх зобов’язань. Важливо зробити це правильно, щоб зберегти юридичну силу договору.

Коли виникає потреба в заміні поручителя

• Чинний поручитель переїхав і більше не може надати адресу.
• Поручитель передумав або відкликав згоду.
• Орендар знайшов надійнішого поручителя.
• Орендодавець вимагає іншої адреси для юридичної безпеки.

Покрокова інструкція заміни поручителя

Крок 1. Повідомлення орендодавця

Орендар повідомляє орендодавця про необхідність заміни поручителя. Краще зробити це письмово, щоб уникнути непорозумінь.

Крок 2. Пошук нового поручителя

Новий поручитель має бути власником житла або мати згоду власника на надання адреси. Без цього документ буде недійсним.

Крок 3. Підготовка нового поручительства

Новий поручитель оформляє oświadczenie właściciela (заяву власника) із зазначенням адреси. Документ має бути письмовим і містити всі необхідні дані.

Крок 4. Нотаріальне посвідчення (за потреби)

Якщо спочатку поручительство було нотаріально посвідчено, новий документ також слід посвідчити у нотаріуса.

Крок 5. Підписання додаткової угоди

Щоб заміна поручителя набула чинності, до договору Najem Okazjonalny оформлюється додаткова угода, де фіксується новий поручитель і його адреса.

Крок 6. Передання копій документів

Орендодавець отримує новий оригінал поручительства і зберігає його разом із договором. Орендар також має зберігати копію документа.

Які ризики при заміні поручителя

• Затримка з оформленням може послабити юридичну силу договору.
• Помилки в даних нового поручителя ускладнять можливе виселення.
• Відсутність додаткової угоди робить заміну недійсною.

Поширені запитання

Поради орендарям і орендодавцям

• Орендарям — майте запасний варіант поручителя.
• Орендодавцям — перевіряйте актуальність даних і посвідчень.
• Обом сторонам — фіксуйте зміни офіційною додатковою угодою.

Висновок

Заміна поручителя в договорі Najem Okazjonalny — це процедура, що потребує уважності й належного документального оформлення. Потрібно підготувати нове поручительство, за потреби посвідчити його в нотаріуса та підписати додаткову угоду. Лише так оренда залишиться юридично захищеною та прозорою для обох сторін.