Що робити, якщо поручитель передумав при Najem Okazjonalny

Що робити, якщо поручитель передумав після оформлення поруки

Порука — важливий документ при укладенні Najem Okazjonalny, що підтверджує наявність адреси для можливого виселення орендаря. Буває, що поручитель відмовляється: до підписання у нотаріуса, під час оренди або при продовженні договору. Важливо знати наслідки та порядок дій у таких випадках.

На якому етапі поручитель може відмовитися

• До підписання у нотаріуса. Документ не набирає чинності, і орендареві потрібно знайти нового поручителя.
• Після підписання договору. Ситуація складніша: документ діє протягом усього строку оренди.
• Під час продовження оренди. Поручитель може відмовитися від продовження поруки, і орендар має надати нову.

Які наслідки для орендаря

Якщо поручитель передумав, орендар стикається з такими ризиками:

• неможливість укласти або продовжити договір Najem Okazjonalny;
• ризик відмови у наймі з боку власника;
• потреба терміново шукати нового поручителя;
• фінансові втрати у разі зриву угоди через відсутність документа.

Чи можна анулювати поруку

Порука, вже долучена до договору Najem Okazjonalny і нотаріально засвідчена, не може бути відкликана в односторонньому порядку. Вона діє до закінчення строку договору. Відмова поручителя має значення лише при укладенні або продовженні контракту, але не впливає на чинний договір.

Що робити орендарю

1. Знайти нового поручителя. Найнадійніший варіант для збереження юридичної сили договору.
2. Звернутися до спеціалізованих сервісів. У Польщі працюють агентства, що надають поруку за оплату.
3. Обговорити з орендодавцем. Іноді можна укласти стандартний договір оренди (без Najem Okazjonalny), якщо орендодавець готовий прийняти ризики.
4. Використовувати нотаріальну форму. Нотаріально засвідчена порука підвищує довіру і спрощує оформлення.

Що робити орендодавцю

• Вимагати актуальну поруку під час підписання договору.
• Перевіряти строк дії документа.
• У разі відмови поручителя — призупинити підписання договору до появи нового документа.

Часті запитання

Висновок

Якщо поручитель передумав, орендареві слід якнайшвидше знайти заміну та оформити новий документ. Чинну поруку не можна скасувати до завершення строку договору, що захищає інтереси орендодавця. Головне — діяти без зволікань і мати запасний план.