Что делать, если поручитель передумал при Najem Okazjonalny

Что делать, если поручитель передумал после оформления поручительства

Поручительство — это важный документ при заключении договора Najem Okazjonalny, который подтверждает наличие адреса для возможного выезда арендатора. Однако бывают ситуации, когда поручитель отказывается от своих обязательств: до подписания у нотариуса, в процессе аренды или при продлении договора. Важно знать, какие последствия это может иметь и как действовать в таких случаях.

На каком этапе может отказаться поручитель

• До подписания у нотариуса. В этом случае документ просто не вступает в силу, и арендатору нужно найти нового поручителя.
• После подписания договора. Тогда ситуация сложнее: документ действует на протяжении всего срока договора аренды.
• При продлении аренды. Поручитель может отказаться от продления поручительства, и арендатор должен предоставить новое.

Какие последствия для арендатора

Если поручитель передумал, арендатор сталкивается с рядом проблем:

• невозможность заключить или продлить договор Najem Okazjonalny;
• риск отказа арендодателя в аренде жилья;
• необходимость срочного поиска нового поручителя;
• финансовые потери, если договор был сорван из-за отсутствия документа.

Можно ли аннулировать поручительство

Поручительство, которое уже приложено к договору Najem Okazjonalny и заверено нотариусом, не может быть отозвано в одностороннем порядке. Оно действует до окончания срока договора. Отказ поручителя имеет значение только при заключении или продлении контракта, но не влияет на уже действующий договор.

Что делать арендатору

1. Найти нового поручителя. Это наиболее надёжный вариант, чтобы обеспечить юридическую силу договора.
2. Обратиться к специализированным сервисам. В Польше существуют агентства, которые предоставляют поручительство за оплату.
3. Обсудить с арендодателем. Иногда возможно заключение договора аренды без Najem Okazjonalny, если арендодатель готов пойти на риск.
4. Использовать нотариально заверенное поручительство. Оно повышает доверие и облегчает процесс оформления.

Что делать арендодателю

• Требовать от арендатора актуальное поручительство при заключении договора.
• Проверять, не истёк ли срок действия документа.
• При отказе поручителя — приостановить подписание договора до появления нового документа.

Частые вопросы

Вывод

Если поручитель передумал, арендатору необходимо как можно скорее найти замену и оформить новый документ. Действующее поручительство не может быть отменено до окончания срока договора, что защищает интересы арендодателя. Главное — не откладывать решение проблемы и заранее иметь резервный план.