Как найти жильё в Польше, если у вас нет поручителя

Как найти жильё, если у вас нет поручителя

В Польше при аренде квартиры по Najem Okazjonalny поручительство играет ключевую роль. Оно подтверждает адрес, куда арендатор обязуется выехать в случае расторжения договора, и служит гарантией для арендодателя. Но что делать, если у вас нет знакомых или родственников, которые могли бы выступить поручителем? Рассмотрим доступные решения и советы, которые помогут снять жильё даже без поручителя.

Почему арендодатели требуют поручительство

Поручительство — это юридическая защита собственника. Оно даёт уверенность, что арендатор не останется в квартире без права проживания. Для иностранцев и студентов требование поручительства встречается особенно часто, так как у них нет кредитной истории в Польше.

Возможные решения при отсутствии поручителя

1. Поручительство от организации

Некоторые компании и сервисы предлагают оформить поручительство за плату. Это надёжный вариант, так как документ составляется профессионально и соответствует требованиям Najem Okazjonalny.

2. Нотариально заверенное поручительство с «адресом позже»

Если у вас нет постоянного адреса или поручителя, можно выбрать вариант поручительства, где адрес будет добавлен позже. Это облегчает процесс аренды.

3. Договор без Najem Okazjonalny

Некоторые арендодатели соглашаются заключать обычный договор аренды (Umowa Najmu), который не требует поручительства. Однако такой вариант менее защищает арендодателя и арендатора.

4. Агентства недвижимости

Через агентства можно найти квартиры, где поручительство не является обязательным. Но стоит учитывать комиссию за услуги.

5. Предоставление альтернативных гарантий

Если у вас нет поручителя, предложите другие способы гарантии:

• депозит в большем размере (например, за 2–3 месяца);
• справку о доходах или трудовой контракт;
• рекомендации от работодателя или предыдущего арендодателя.

Советы арендаторам без поручителя

• Объясняйте свою ситуацию честно: многие арендодатели идут навстречу.
• Готовьте документы, подтверждающие стабильный доход.
• Ищите сервисы по онлайн-оформлению поручительства — это надёжнее, чем устные обещания.
• Сохраняйте все платёжные документы и переписку.

Часто задаваемые вопросы

Вывод

Отсутствие поручителя не делает невозможной аренду жилья. У арендатора есть несколько решений: услуги организаций, нотариальные варианты с «адресом позже», повышенный депозит или аренда по обычному договору. Главное — предложить арендодателю разумные гарантии и заключать только официальные договоры, чтобы защитить себя от возможных проблем.