Как подписать договор Najem Okazjonalny у нотариуса

Как подписать договор у нотариуса

Подписание договора Najem Okazjonalny у нотариуса — это ключевой этап, который делает аренду жилья юридически безопасной для обеих сторон. Именно нотариальное удостоверение придаёт документу юридическую силу и позволяет арендодателю в случае необходимости быстрее инициировать процедуру выселения, а арендатору — быть уверенным, что его права защищены. Рассмотрим подробно, как проходит процесс подписания договора у нотариуса.

Зачем нужен нотариус

• Юридическая сила. Только нотариально заверенный Najem Okazjonalny считается действительным.
• Защита арендодателя. Нотариус фиксирует заявление арендатора о согласии на выселение.
• Прозрачность. Исключаются «серые схемы» и спорные ситуации.
• Документальное подтверждение. Все подписи проверяются и удостоверяются официально.

Пошаговая инструкция подписания договора

Шаг 1. Подготовка документов

Для визита к нотариусу необходимо подготовить:

• паспорт или карту побыта арендатора;
• документы, подтверждающие право собственности арендодателя;
• поручительство с адресом (или с возможностью дописать позже);
• заявление арендатора о согласии на выселение (oświadczenie najemcy);
• проект договора аренды.

Шаг 2. Запись к нотариусу

Нужно заранее выбрать нотариальную контору и согласовать дату визита. Лучше бронировать время за несколько дней, особенно в крупных городах, где нотариусы загружены.

Шаг 3. Проверка документов нотариусом

Нотариус проверяет правильность данных в договоре и поручительстве, а также удостоверяется в личности всех участников сделки.

Шаг 4. Подписание договора

Стороны подписывают договор в присутствии нотариуса. Одновременно арендатор подписывает заявление о согласии на выселение.

Шаг 5. Удостоверение нотариусом

Нотариус заверяет все документы, ставит печать и фиксирует договор в реестре. После этого договор приобретает юридическую силу.

Сколько стоит подписание у нотариуса

Стоимость услуг нотариуса зависит от региона и объёма документации. Обычно цена колеблется от 200 до 400 злотых. Расходы чаще всего оплачивает арендатор, но стороны могут договориться о другом варианте.

Частые вопросы

Советы арендодателям и арендаторам

• Всегда проверяйте правильность данных до визита к нотариусу.
• Не экономьте на нотариальных услугах — это ваша юридическая защита.
• Сохраняйте копии договора в бумажном и электронном виде.

Вывод

Подписание договора Najem Okazjonalny у нотариуса — это обязательное условие, которое защищает обе стороны аренды. Процесс включает подготовку документов, проверку нотариусом, подписание и удостоверение. Несмотря на дополнительные расходы, нотариальное заверение гарантирует юридическую силу договора и снижает риски для арендодателя и арендатора.