Чи можна оформити договір Najem Okazjonalny на двох

Чи можна оформити договір Najem Okazjonalny на двох

Під час оренди житла в Польщі часто трапляється, що квартиру хочуть зняти одразу двоє — наприклад, подружжя, друзі або колеги. Постає запитання: чи можна укласти договір Najem Okazjonalny на двох і як це правильно зробити? Відповідь: так, договір може бути укладений із кількома орендарями, але є важливі особливості.

Правові основи

Польське законодавство не забороняє укладення Najem Okazjonalny із кількома орендарями. Головне — чітко вказати дані кожного орендаря та їхню відповідальність. Усі сторони підписують договір, а до справи додаються поручительства, що відповідають вимогам закону.

Як оформлюється договір на двох

1. Внесення даних обох орендарів. У договір включаються паспортні дані, адреси та контакти кожного.
2. Спільний підпис. Обидва орендарі підписують договір у нотаріуса.
3. Поручительство. Кожен орендар надає поручительство з адресою для можливого виїзду. У більшості випадків це два окремі документи.
4. Розподіл обов’язків. У договорі фіксується солідарна відповідальність — обидва відповідають за оплату й дотримання умов.

Плюси договору на двох

• Більша довіра власника. Двоє орендарів — більше гарантій платоспроможності.
• Рівні права. Кожен орендар отримує юридичний захист і право проживання.
• Прозорість. Усі зобов’язання чітко зафіксовані, що зменшує ризик конфліктів.

Мінуси та ризики

• Подвійні поручительства. Для кожного орендаря потрібне окреме поручительство, що збільшує витрати.
• Солідарна відповідальність. Порушення договору одним впливає і на іншого.
• Складність розірвання. Для припинення договору зазвичай потрібна згода обох сторін або рішення суду.

Коли варто укладати договір на двох

• Якщо житло орендує пара (подружжя, партнери).
• Коли двоє студентів або колег хочуть ділити витрати та права порівну.
• За довгострокової оренди, коли важливий правовий захист обох мешканців.

Поширені запитання

Висновок

Договір Najem Okazjonalny можна оформити одразу на двох орендарів. Це дає більше юридичного захисту, але вимагає додаткових поручительств і чіткого прописання обов’язків. Такий варіант зручний для пар і студентів, які хочуть спільно орендувати житло в Польщі.