Як продовжити Najem Okazjonalny

Як продовжити Najem Okazjonalny

Договір Najem Okazjonalny у Польщі укладається на визначений строк і має чіткі правила. За законом його можна підписувати максимум на 10 років, на практиці — на 6–36 місяців. Коли строк добігає кінця, сторони можуть домовитися про продовження. Важливо: продовження — це не усна домовленість, а юридична процедура з документами.

Коли потрібне продовження

• Строк дії завершується, але орендар хоче залишитися.
• Орендодавець задоволений і не планує змінювати орендаря.
• Сторони хочуть зберегти переваги Najem Okazjonalny (спрощене виселення, правовий захист).

Покрокова інструкція

Крок 1. Домовленість сторін

За 1–2 місяці до завершення обговоріть строк, суму оренди та інші умови. Краще зафіксувати письмово.

Крок 2. Підготовка нового договору

Продовження Najem Okazjonalny оформлюється через підписання нового договору, адже проста пролонгація старого у письмовій формі не має потрібної юридичної сили. Новий договір повинен містити: строк оренди, адресу, поручительство та заяву орендаря про згоду на виселення.

Крок 3. Актуальне поручительство

Поручительство має бути чинним. Якщо адреса змінилася або поручитель відкликав згоду, потрібно оформити новий документ, за потреби — у нотаріуса.

Крок 4. Підпис у нотаріуса

Як і вперше, продовжений договір Najem Okazjonalny підписується у нотаріуса. Без цього він перетворюється на звичайний договір оренди.

Крок 5. Передача копій

Кожна сторона отримує копію договору та поручительства. Орендодавець зберігає документи разом із попередніми версіями.

Типові помилки

• Продовження без нотаріуса — договір не вважається Najem Okazjonalny.
• Не оновлюють поручительство — документ втрачає силу.
• Підписують «додаткову угоду» замість нового договору — юридично це помилка.

Питання-відповіді

Поради орендарям

• Починайте перемовини заздалегідь.
• Переконайтеся, що поручитель підтвердить адресу повторно.
• Зберігайте копії старого і нового договорів.

Поради орендодавцям

• Перевіряйте актуальність даних орендаря та поручителя.
• Лише нотаріальне оформлення, без «усного продовження».
• Зафіксуйте зміни орендної плати та умов у новому договорі.

Висновок

Продовження Najem Okazjonalny — це підписання нового договору у нотаріуса з обов’язковим оновленням поручительства. Такий підхід зберігає правовий захист для орендодавця і прозорі умови для орендаря. Якщо пройти всі етапи правильно, продовження буде простим і безпечним.