Можно ли оформить договор Najem Okazjonalny на двоих

Можно ли оформить договор Najem Okazjonalny на двоих

При аренде жилья в Польше нередко возникает ситуация, когда квартиру или дом хотят снять сразу двое арендаторов — например, супружеская пара, друзья или коллеги. Возникает вопрос: можно ли заключить договор Najem Okazjonalny сразу на двоих и как это правильно оформить? Ответ: да, договор может быть составлен на нескольких арендаторов, но есть ряд особенностей, которые стоит учитывать.

Правовые основы

Польское законодательство не запрещает заключение договора аренды Najem Okazjonalny на нескольких арендаторов. Важно лишь, чтобы в договоре были чётко прописаны данные каждого арендатора и их ответственность. Все стороны должны подписать договор и приложить поручительства, соответствующие требованиям закона.

Как оформляется договор на двоих

1. Указание данных обоих арендаторов. В договор включаются паспортные данные, адреса проживания и контактная информация каждого арендатора.
2. Совместная подпись. Оба арендатора подписывают договор у нотариуса.
3. Поручительство. Каждый арендатор обязан предоставить поручительство с указанием адреса для возможного выезда. В большинстве случаев нужно два отдельных документа.
4. Распределение обязанностей. В договоре прописывается, что арендаторы несут ответственность солидарно — то есть оба отвечают за оплату и соблюдение условий.

Плюсы договора на двоих

• Больше доверия со стороны арендодателя. Два арендатора означают больше гарантий платежеспособности.
• Равные права. Каждый из арендаторов получает юридическую защиту и право проживания.
• Прозрачность условий. Все обязательства фиксируются официально, что снижает риск конфликтов.

Минусы и риски

• Двойные поручительства. Для каждого арендатора требуется отдельное поручительство, что увеличивает затраты.
• Солидарная ответственность. Если один из арендаторов нарушает договор, ответственность несут оба.
• Сложности при расторжении. Для прекращения договора нужно согласие обеих сторон или решение суда.

Когда лучше заключать договор на двоих

• Если арендуется жильё парой (супруги, партнёры).
• Когда два студента или коллеги хотят делить расходы и права поровну.
• При долгосрочной аренде, когда важна юридическая защита обоих жильцов.

Частые вопросы

Вывод

Договор Najem Okazjonalny можно оформить сразу на двоих арендаторов. Это даёт больше юридической защиты, но требует дополнительных поручительств и чёткой фиксации обязанностей. Такой вариант особенно удобен для семейных пар и студентов, которые хотят совместно арендовать жильё в Польше.