Поручительство для иностранцев в Польше — как получить и какие есть варианты

Поручительство для иностранцев в Польше: что это и зачем нужно

В Польше Najem Okazjonalny (договор аренды с особыми условиями) требует обязательного поручительства – документа, в котором указывается адрес для возможного выселения арендатора. Для иностранцев этот вопрос становится особенно важным, ведь у них часто нет родственников или знакомых, готовых предоставить такое поручительство.

Почему иностранцам сложно получить поручительство

• Отсутствие постоянного адреса. Многие иностранцы снимают жильё впервые и не имеют собственных объектов недвижимости в Польше.
• Нет близких контактов. Не каждый арендатор-иностранец может попросить польских друзей или коллег подписать поручительство.
• Юридическая ответственность. Подписавший документ фактически подтверждает, что арендатор сможет выехать по указанному адресу, что влечёт серьёзные обязательства.

Какие варианты есть у иностранцев

1. Поручительство от друзей или родственников. Если у иностранца есть близкие люди, имеющие недвижимость в Польше, они могут оформить документ.
2. Поручительство от работодателя. Некоторые компании соглашаются помочь сотрудникам-иностранцам, особенно при долгосрочном трудовом контракте.
3. Услуги посредников. Существуют специализированные сервисы и агентства, предлагающие поручительство за оплату. Это особенно удобно для студентов и новых резидентов.

Требования к поручительству для иностранцев

• Документ должен быть составлен на польском языке.
• Обязательно наличие адреса для выезда.
• Подпись поручителя должна быть нотариально заверена, если арендодатель этого требует.
• Поручитель должен быть собственником указанной недвижимости или иметь право на её использование.

Какие риски для иностранца

• Отказ в аренде без поручительства. Многие владельцы жилья соглашаются заключить договор только при наличии полного пакета документов.
• Завышенные цены посредников. За поручительство могут взимать дополнительную плату, которая варьируется в зависимости от города и агентства.
• Зависимость от поручителя. Если поручитель отзовёт своё согласие, договор может оказаться под угрозой.

Можно ли оформить поручительство дистанционно?

Да, иностранцы могут получить поручительство онлайн. Многие агентства предоставляют услугу оформления через интернет: достаточно заполнить форму, а документы отправляются почтой или курьером (InPost, DHL). Это упрощает процесс для тех, кто ещё находится за пределами Польши.

Заключение

Поручительство для иностранцев в Польше — это ключевой элемент при заключении договора Najem Okazjonalny. Несмотря на сложности, есть несколько способов его получить: через друзей, работодателя или специализированные агентства. Правильный выбор варианта позволит избежать проблем с арендой и сделать процесс проживания в Польше более стабильным.