Що таке порука при Najem Okazjonalny у Польщі
Розбираємо, що таке порука при Najem Okazjonalny, для чого вона потрібна, які бувають види, як її оформити та коли необхідне нотаріальне посвідчення.
Що таке порука при Najem Okazjonalny
Порука при Najem Okazjonalny (польською — oświadczenie właściciela lokalu) — це обов’язковий документ, який підтверджує, що орендар має місце, куди він переїде у разі розірвання договору оренди. Цей документ підписує власник зазначеного житла, і він є додатком до договору Najem Okazjonalny.
Навіщо потрібна порука
Головна мета поруки — спростити та пришвидшити процедуру виселення орендаря у разі порушення умов договору. Без цього документа Najem Okazjonalny не може бути укладено, оскільки це одна з ключових вимог закону.
- Для орендодавця: гарантія наявності юридично підтвердженої адреси для виселення.
- Для орендаря: прозорі умови та захист від незаконних дій власника.
- Для нотаріуса: дотримання всіх формальностей для надання договору юридичної сили.
Як виглядає порука
Це письмова заява власника іншої нерухомості, у якій зазначаються:
- Повні дані власника (ПІБ, адреса, PESEL або паспортні дані).
- Підтвердження згоди на можливе проживання орендаря.
- Адреса нерухомості, куди буде можливий переїзд.
- Підпис власника, засвідчений нотаріально (в окремих випадках).
Види поруки
| Вид документа | Опис | Коли обрати |
|---|---|---|
| Порука із зазначеною адресою | Документ одразу містить адресу для виїзду. | Якщо адреса відома заздалегідь. |
| Порука з дописуванням адреси пізніше | Адресу вписують після вибору житла. | Якщо житло ще підбирається. |
| Нотаріально засвідчена порука з адресою | Максимальна юридична сила. | За довгострокової оренди та дорогої нерухомості. |
| Нотаріально засвідчений документ з дописуванням адреси | Гнучкий варіант із нотаріальним захистом. | Якщо адресу визначать пізніше, але потрібен захист. |
Як оформити поруку
- Погодити з власником житла готовність надати адресу.
- Підготувати бланк заяви (можна отримати у нас онлайн).
- Заповнити документ із зазначенням усіх даних.
- За потреби засвідчити у нотаріуса.
- Передати нотаріусу разом із пакетом документів для Najem Okazjonalny.
Часті запитання
Чи можна оформити поруку онлайн?
Так, ми надаємо можливість оформити та оплатити документ через інтернет, з доставкою через InPost і на e-mail.
Чи обов’язкове нотаріальне засвідчення?
Не завжди, але нотаріальне засвідчення підсилює юридичну силу документа і пришвидшує процедуру підписання договору оренди.
Хто може надати поруку?
Будь-який власник нерухомості в Польщі, який згоден на тимчасове проживання орендаря у разі розірвання договору.
Висновок
Порука при Najem Okazjonalny — це ключовий документ, що забезпечує юридичний захист сторін і робить договір оренди максимально прозорим і безпечним. Без нього укласти Najem Okazjo
Порука до Najem Okazjonalny — 4 варіанти
Оберіть поруку
Порука до Najem Okazjonalny — 4 варіанти
Оберіть порукуКорисні матеріали та свіжі новини
Читайте поради, юридичні роз’яснення та важливі оновлення для орендарів і орендодавців.
Помилки та поради · 06.09.2025
Як визначити адекватну ціну оренди
Розбираємося, як оцінити реальну вартість оренди житла в Польщі: чинники ціноутворення, порівняння оголошень, помилки орендарів і поради.
Юридичні аспекти · 29.08.2025
Як орендар може захистити свої права в Najem Okazjonalny
Покрокова інструкція для орендаря: як захистити свої права при Najem Okazjonalny у Польщі — що прописати в договорі, які документи збирати, як діяти у спорах і коли звертатися до юриста.
FAQ і доп. матеріали · 09.09.2025
Поширені запитання про Najem Okazjonalny
Детальні відповіді на часті запитання про Najem Okazjonalny у Польщі: оформлення, строки, вартість, права та обов’язки орендаря і орендодавця.
FAQ і доп. матеріали · 09.09.2025
Скільки триває оформлення договору Najem Okazjonalny
Пояснюємо, скільки часу займає оформлення Najem Okazjonalny у Польщі: етапи, строки, що може затримати процес і як його прискорити.
Порука і гарант · 16.08.2025
Порука від фізичної особи — вимоги
Розбираємо, які вимоги висуваються до поруки від фізичної особи при Najem Okazjonalny: хто може бути поручителем, які дані обов’язкові, форми та ризики.
Загальна інформація про Najem Okazjonalny · 09.08.2025
Терміни реєстрації договору у нотаріуса
Пояснюємо, скільки часу займає реєстрація договору Najem Okazjonalny у нотаріуса в Польщі, які етапи процедури та як скоротити час очікування.
Загальна інформація про Najem Okazjonalny · 09.08.2025
У яких містах Польщі найчастіше використовують Najem Okazjonalny
Аналізуємо, в яких польських містах популярні договори Najem Okazjonalny — переважно в великих містах, де власники прагнуть максимально захистити своє майно.
Юридичні аспекти · 30.08.2025
Коли договір Najem Okazjonalny вважається недійсним
Розбираємо, у яких випадках договір Najem Okazjonalny у Польщі є недійсним: відсутність нотаріуса, поруки, помилки в даних і додатках.
Помилки та поради · 06.09.2025
Які фото квартири мають насторожити
Пояснюємо, які фото в оголошеннях про оренду мають насторожити орендаря: ознаки шахрайства, приховані дефекти й поради з перевірки.
Юридичні аспекти · 30.08.2025
Чи можна підписати договір Najem Okazjonalny онлайн
Пояснюємо, чи можна в Польщі підписати договір Najem Okazjonalny онлайн: які кроки можна зробити дистанційно, а що потребує нотаріуса. Поради орендарям і орендодавцям.
Загальна інформація про Najem Okazjonalny · 09.08.2025
Які документи потрібні для Najem Okazjonalny
Повний перелік документів для Najem Okazjonalny у Польщі: нотаріальні заяви, підтвердження та додатки для орендаря і орендодавця. Таблиця, чек-листи та практичні поради.
Юридичні аспекти · 29.08.2025
Як відбувається процедура виселення за Najem Okazjonalny
Детально про процедуру виселення за Najem Okazjonalny у Польщі: етапи, роль нотаріуса, права орендодавця й орендаря, порівняння зі звичайною орендою.
Юридичні аспекти · 30.08.2025
Як орендодавцю подати заяву на виселення при Najem Okazjonalny
Пояснюємо, як орендодавцю подати заяву на виселення в рамках Najem Okazjonalny у Польщі: коли це можливо, покрокова процедура, роль нотаріуса, суду та судового виконавця.
Юридичні аспекти · 27.08.2025
Законодавча база Najem Okazjonalny у Польщі
Розбираємо правові підстави Najem Okazjonalny у Польщі: які закони регулюють договір, роль нотаріуса, права та обов’язки сторін і практичне значення для орендарів та орендодавців.
Помилки та поради · 05.09.2025
Як перевірити квартиру перед орендою
Як правильно перевірити квартиру перед орендою: документи, акт приймання-передачі, меблі, техніка та комунальні послуги. Помилки орендарів і поради.
Юридичні аспекти · 29.08.2025
Які штрафи можуть бути в договорі Najem Okazjonalny
Розбираємо санкції в договорі Najem Okazjonalny у Польщі: прострочення платежів, псування майна, піднайм і затримка виїзду. Поради для орендодавців та орендарів.
Юридичні аспекти · 29.08.2025
Як уникнути шахрайства при Najem Okazjonalny
Які схеми шахрайства трапляються при Najem Okazjonalny у Польщі і як їх уникнути: підроблені поруки, фіктивні договори, незаконне утримання депозиту. Поради орендарям та орендодавцям.
Юридичні аспекти · 29.08.2025
Що робити, якщо орендодавець порушує договір Najem Okazjonalny
Розбираємо, які дії орендодавця вважаються порушенням Najem Okazjonalny, як правильно реагувати, куди звертатися і як захистити свої права в Польщі.
Юридичні аспекти · 29.08.2025
Роль судів у Najem Okazjonalny
Яку роль відіграють суди в Najem Okazjonalny: навіщо потрібен суд під час виселення, чим відрізняється процедура від звичайної оренди, які спори найчастіше розглядаються і які права мають сторони.
FAQ і доп. матеріали · 09.09.2025
Чи можна орендувати житло без поручительства
Пояснюємо, коли у Польщі можна зняти житло без поручительства, чим це відрізняється від Najem Okazjonalny, які ризики та альтернативи.
Ситуації з життя · 04.09.2025
Як знайти житло в Польщі, якщо у вас немає поручителя
Що робити, якщо немає поручителя для Najem Okazjonalny. Рішення: поручительство від організацій, підвищений депозит, звичайний договір та альтернативні гарантії.
Юридичні аспекти · 29.08.2025
Чи обов’язковий нотаріус під час підписання договору Najem Okazjonalny
Пояснюємо, навіщо потрібен нотаріус при Najem Okazjonalny у Польщі: роль нотаріуса, необхідні документи, витрати та наслідки відсутності нотаріальної форми.
Помилки та поради · 06.09.2025
Як поводитися на зустрічі з орендодавцем
Поради, як поводитися на зустрічі з орендодавцем: підготовка, запитання, правила поведінки та помилки, яких варто уникати.
FAQ і доп. матеріали · 12.09.2025
Чи можна змінювати умови договору Najem Okazjonalny у Польщі
Пояснюємо, чи дозволено змінювати умови Najem Okazjonalny у Польщі: які пункти можна коригувати, коли потрібен нотаріус, як правильно оформити зміни та які ризики мають усні домовленості.
FAQ і доп. матеріали · 12.09.2025
Як відновити документи у нотаріуса в Польщі
Покрокова інструкція, як відновити втрачені нотаріальні документи в Польщі: договір Najem Okazjonalny, порука та інші додатки. Порядок дій, строки, вартість і поради.